DAHAIM41: Nicht nur Wohnen, sondern Ankommen. Top 5
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse mit ca. 12,98 m²
- unverbaute Freilandlage laut Beschreibung
- Lift vorhanden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Carport nicht inkludiert, nur optional um 19.900 EUR
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
DAHAIM41 liegt nur wenige Schritte vom Innradweg entfernt, eingebettet in eine Umgebung, die Haiming ausmacht: Felder, Apfelbäume, Spazierwege, Wasser, Weite. Gleichzeitig ist alles da, was man im Alltag braucht – Schulen, Ärzte, Supermärkte, Therapeuten und vieles mehr.
Und die Anbindung? Schnell in Imst, schnell in Telfs, schnell in Innsbruck. Und noch viel schneller in der Natur – am Berg, am See, im Waldschwimmbad oder bei der AREA47. Die Skigebiete Hochötz und Kühtai liegen ebenso in greifbarer Nähe. Weil DAHAIM41 nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern auch der Ausgangspunkt für alles drumherum.
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
DAHAIM - Top 5
Süd-West Ausrichtung - 2 Zimmer und eine Terrasse mit ca. 13m² - großzügiges Badezimmer und ein Abstellraum - für viele alles was man braucht.
Eckdaten & Highlights des Projektes:
Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann.
DAHAIM41 ist so ein Ort.
Inmitten der Gemeinde Haiming entsteht mit DAHAIM41 ein Projekt, das nicht einfach nur Wohnraum bietet – sondern Raum für Leben, Rückzug, Bewegung und echtes Daheimsein. Von außen einfach schön. Von innen durchdacht und funktional – gemacht fürs echte Leben und nicht für den Verkaufsplan.
Westen Freiland. Osten Freiland. Drumherum Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sonne und Freiraum vom Morgen bis zum Abend. Kein Verbau. Kein Irgendwann-vielleicht. Jetzt und immer.
DAHAIM41 ist bewusst kein Projekt von der Stange.
Außen architektonisch klar und selbstbewusst.
Innen so geplant, dass Wohnen wirklich funktioniert.
Großzügige Terrassen (13 bis 98 m²), private Gärten (bis 231 m²), durchdachte Grundrisse.
Vom cleveren Einzimmer-Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung – ein Mix, der Singles, Paare und Familien gleichermaßen abholt, ohne beliebig zu sein.
Zusätzlich können Carport-Stellplätze zu €19.900 erworben werden.
Hier geht es nicht nur um vier Wände.
Hier geht es um den Ort, an dem man auftankt.
Um Raum für Familie, für Ruhe, für Alltag und Auszeit zugleich.
DAHAIM41 steht für das, was der Name verspricht:
Daheim sein. In Haiming. An seinem schönsten Platz. Und nirgendwo sonst.
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 273.000 bis 296.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.190/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 54,82 Quadratmetern Wohnfläche im Neubauprojekt DAHAIM41 in Haiming. Es handelt sich um einen Erstbezug im 1. Obergeschoss mit Lift, Süd-West-Ausrichtung, rund 13 Quadratmetern Terrasse, Abstellraum, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Diese Merkmale sprechen für eine zeitgemäße, gut vermarktbare Wohnung mit solider Wohnqualität. Zu beachten ist, dass der Carport laut Beschreibung nicht im Kaufpreis enthalten ist, sondern zusätzlich erworben werden müsste.
Die Lage ist aus sachverständiger Sicht als gute Wohnlage innerhalb von Haiming einzustufen: ruhiges Umfeld, Freilandbezug, gute Besonnung und hoher Freizeitwert. Der rechnerisch schwache Lage-Score aus der GIS-Analyse ist hier nur eingeschränkt aussagekräftig, weil mehrere Infrastrukturdaten fehlen und die textlich beschriebene Mikrolage deutlich besser wirkt.
Für die Wertermittlung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von bestandsfreien Neubauwohnungen im selben Postleitzahlgebiet herangezogen. Die kleineren Vergleichswohnungen sind besonders relevant, weil kompakte Einheiten üblicherweise höhere Quadratmeterpreise erzielen als größere Wohnungen. Daraus leite ich einen marktgerechten Quadratmeterpreis von rund 5.190 Euro ab.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 285.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 273.000 bis 296.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.