BV26 Lienz 1 Grafenanger

Inserat-Nr.: 763516721296 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr
Fläche 68,31 m²
Preis pro m² € 4.831,10/m²
Preis € 338.600 € 338.600

Lage

9900 Lienz, Nußdorfer Straße 2
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 900N, 901N, 940 +6 weitere Bus · 900N, 901N +7 weitere Lienz Fanny-Wibmer-Pedit-Straße
2 Min.
Zug · 400, S2, S6 Zug · 400, S2 +1 weitere Lienz
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Müller
5 Min.

Standardausstattung;Fliesenboden;Parkettboden;Kunststofffenster;Fernheizung;Fußbodenheizung;Personenaufzug

Projektbeschreibung

Fretiggestellt Frühling 2024!

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger.

Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für portinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm.

Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.

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Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 38 kWh/m²a
Gültig bis 09.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 312.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.831,10
Kaufpreis € 338.600

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 250,70

Dokumente

Annika Anton
CARISMA Immobilien 4 GmbH
Gewerblich
Foto Annika Anton
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 763516721296 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr