3-Zimmer Hochparterre Neubau-Wohnung mit Balkon (W07)

Inserat-Nr.: 314681458457 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr
€ 338.600 € 4.831,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68,31 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 7,11 m²

Lage

9900 Lienz

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 68,31 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab Fertiggestellt Winter 2024
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 7,11 m²
Gartenfläche 0 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Personenaufzug;Fernheizung;Fußbodenheizung;Fliesenboden;Parkettboden;Standardausstattung;Kunststofffenster

Beschreibung

Fretiggestellt Frühling 2024!

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger.

Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für portinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm.

Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.

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+ 36 Wohnungen von 51 bis 119 m²
+ 25 Tiefgaragenplätze, sowie 19 Freiabstellplätze
+ großzügige Terrassen
+ komfortable Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet
+ begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz
+ Bienen– und Blumenwiese an der Kärntnerstraße
+ ausgesprochen sonnige Lage
+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen
+ exzellente Infrastruktur
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Personenaufzug Südbalkon Garage Tiefgarage Massiv Barrierefrei
BV26 Lienz 1 Grafenanger
Teil des Neubauprojekts

BV26 Lienz 1 Grafenanger

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 38 kWh/m²a
Gültig bis 09.2031
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 312.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.831,10
Kaufpreis € 338.600

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 250,70

Dokumente

Annika Anton
CARISMA Immobilien 4 GmbH
Gewerblich
Foto Annika Anton
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 314681458457 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr