Eleganz trifft Architektur

Inserat-Nr.: 933446714253 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 20:22 Uhr
€ 796.000 € 8.559,14/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

9905 Gaimberg
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 3,45 m²
Balkon/Terrasse 61,96 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung steht für anspruchsvolles Wohnen in privilegierter Panoramalage.

Im eleganten, lichtdurchfluteten Wohnbereich verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem repräsentativen Lebensraum.

Zwei großzügige Balkone erweitern das Interieur ins Freie und schaffen exklusive Logenplätze mit eindrucksvollen Ausblicken auf die Osttiroler Bergwelt.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein großzügiger Schrankraum und zwei stilvoll konzipierte Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein praktischer Abstellraum, ein eigener Einlagerungsraum vollenden dieses exklusive Domizil – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Die Lage ist dabei ebenso außergewöhnlich wie das Wohnbauprojekt selbst.

Hier genießen die Bewohner Ruhe, Sonne und einen freien Blick über die Region – und bleiben dennoch eng mit dem städtischen Leben verbunden. Das Zentrum von Lienz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort erwarten Sie charmante Gassen, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und eine lebendige Kulturszene.

Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Die Talstation der Zettersfeldbahn befindet sich nur unmittelbar entfernt. Im Winter locken sonnige Pisten und verschneite Höhen, im Sommer öffnen sich unzählige Wege zum Wandern, Radfahren und Entdecken. Der Tristacher See, der Dolomitengolfplatz, Klettersteige, Bike-Trails und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar.

Osttirol steht für eine selten gewordene Form von Lebensqualität: viel Sonne, klare Luft, eindrucksvolle Landschaften und genügend Raum, um das Wesentliche wieder bewusster wahrzunehmen.

Ein Ort für ruhige Morgen mit Blick auf die Berge. Für sonnige Nachmittage auf der eigenen Terrasse. Für Abende, an denen die Gipfel im letzten Licht des Tages leuchten. Und für das besondere Gefühl, angekommen zu sein.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei 2 separate WCs Anlageobjekt

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,4 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.559,14
Kaufpreis € 796.000
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 933446714253 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 20:22 Uhr