Iconic Living im TRIIIPLE Tower – Architektur, Design und Komfort
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- 27. Obergeschoss mit voraussichtlich sehr gutem Ausblick und hoher Privatheit
- Neubau/Erstbezug-nahe Projektqualität im markanten TRIIIPLE Tower
- Balkon mit 9,41 m² vorhanden
- Exklusive Allgemeinflächen und Services wie Concierge, Fitnesscenter und Pool
- Barrierefreie, sofort bezugsfertige Wohnung
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung direkt vor Ort
- Keine gesicherte Preisberücksichtigung für Möblierung, da nur gegen Ablöse
- Tiefgarage im Haus erwähnt, aber kein zugeordneter Stellplatz im Kaufumfang nachgewiesen
Lage
Die TRIIIPLE Towers zählen zu den markantesten Wohngebäuden Wiens und bieten ein urbanes Zuhause mit höchster Lebensqualität. Direkt am Donaukanal im 3. Bezirk gelegen, verbinden sie zentrale Lage mit einzigartiger Atmosphäre am Wasser.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Wien über die A4. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Anbindung an die A23 ist eine perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen gegeben. Auch der Flughafenbus hält unmittelbar vor Ort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: der Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen, die Donauinsel für Sport und Natur sowie das vielfältige Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangebot der Wiener Innenstadt. Zudem überzeugt die Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Universitäten in Gehweite.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner absolute Ruhe, eingebettet zwischen Donaukanal, Grünbereichen und der markanten Architektur des TRIIIPLE Ensembles.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Das Projekt TRIIIPLE zählt zu den architektonischen Highlights Wiens und setzt mit seiner markanten Silhouette direkt am Donaukanal neue Maßstäbe für modernes Wohnen.
Drei elegante Türme vereinen zeitlose Architektur, innovative Gebäudetechnik und ein außergewöhnliches Wohn- und Servicekonzept. Fertiggestellt im Jahr 2021, bietet das Ensemble Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie kompakte Apartments – eingebettet in ein Umfeld, das weit mehr als nur Wohnen bedeutet.
Im Haus stehen den Bewohnern zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung: ein modernes Fitnesscenter, ein Swimmingpool, vielfältige Sporteinrichtungen sowie großzügige Gemeinschaftsflächen, die für Begegnung und Erholung gleichermaßen geschaffen sind.
Ein Concierge-Service sorgt für höchsten Komfort, großzügige Lobbys und repräsentative Gemeinschaftsbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, während Sportplätze und Spielplätze zusätzlichen Raum für Bewegung und Freizeit bieten. Auf den Dachterrassen eröffnet ein Rooftop-Pool einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschsalon, einen Kindergarten sowie durch die TRIIIPLE Plaza, die mit Restaurants, Cafés, Shops und einem Lebensmittelhandel alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten direkt im Haus vereint. Dank des direkten Zugangs zum Donaukanal entsteht ein Lebensumfeld, das Urbanität, Natur und einen außergewöhnlichen Lifestyle harmonisch miteinander verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage: Trotz der zentralen Position im 3. Bezirk genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, eingebettet zwischen Donaukanal, Grünflächen und urbaner Infrastruktur. Damit vereint TRIIIPLE Urbanität, Natur und Exklusivität zu einem der spannendsten Wohnprojekte Wiens.
Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im TRIIIPLE Tower, einem der markantesten Wohngebäude Wiens. Hier verbindet sich zeitlose Architektur mit außergewöhnlichem Komfort und einem Serviceangebot, das man sonst nur aus internationalen Metropolen kennt.
Wohnen & Wohlfühlen
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung: ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 9 m² großen Außenfläche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.
Sie ist vollständig möbliert, barrierefrei und sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Eckdaten zur Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Nutzfläche: ca. 69 m²
Außenfläche: ca. 9 m²
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
WC: 1
Abstellraum: 1
Paketannahme und hauseigene Tiefgarage
Baujahr: 2021, Hauszustand: neuwertig
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möbeln können gegen Ablöse abgekauft werden: VB €15.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 500.000 bis 560.000
- Schätzwert pro m²
- € 9.000/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine neuwertige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 59,45 Quadratmetern Wohnfläche und einem Balkon von etwa 9,41 Quadratmetern im TRIIIPLE Tower im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 27. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Hochhauses und profitiert damit von einer für Wien seltenen Höhenlage, guter Aussicht, hoher Privatheit und einem überdurchschnittlichen Wohnkonzept mit Concierge, Fitnessbereich, Pool und attraktiven Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist bestandsfrei und sofort bezugsfertig. Die angebotene Möblierung wurde nicht eingerechnet, da sie laut Inserat nur gegen gesonderte Ablöse übernommen werden kann.
Die Lage am Donaukanal ist sehr gut: U-Bahn, Bus, Nahversorgung, Grünräume und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz vorhanden. Das Umfeld ist urban, modern und infrastrukturell hervorragend erschlossen.
Für die Wertermittlung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im unmittelbaren Umfeld herangezogen. Dabei war wesentlich, dass viele Vergleichsobjekte in deutlich niedrigeren Geschossen liegen und daher nur eingeschränkt mit der gegenständlichen Wohnung vergleichbar sind. Unter Berücksichtigung der Hochhauslage, des Balkons und der Projektqualität ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 9.000 Euro. Daraus leite ich einen Verkehrswert von 535.000 Euro ab, mit einer realistischen Wertspanne von 500.000 bis 560.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.