Absolut zentrale Lage in der Neubaugasse! Toller Grundriss! Straßen- und hofseitig ausgerichtet!
Lage
Die Neubaugasse 73 liegt in zentraler Lage im beliebten 7. Bezirk, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Spittelberg, MuseumsQuartier und Mariahilfer Straße sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Der 13A verkehrt direkt durch die Neubaugasse, die Straßenbahnlinien 46 ("Strozzigasse") und 49 ("Neubaugasse/Westbanstraße") befinden sich in der Nähe. Über die U3-Station "Neubaugasse" besteht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Mitten im lebendigen 7. Bezirk, gelangen drei Wohnungen in einem gepflegten Gründerzeithaus zum Verkauf und ein Geschäftslokal zur Miete. Es gibt keinen Lift.
Die sanierungsbedürftigen Einheiten bieten die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charakter des Altbaus neu zu interpretieren. Im Mittelpunkt steht dabei eine Lage, die kaum Wünsche offen lässt: urban, vielseitig und mitten in einem der beliebtesten Grätzl Wiens.
TOP 6 | 2. Obergeschoß
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des gepflegten Gründerzeithauses und bietet ca. 81 qm Wohnfläche.
Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer (ca. 23 qm)
- Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
Die Wohnung verfügt über hübsche Flügeltüren und Holzkastenfenster. Der Gesamtzustand ist gut, es müssen aber Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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