NEU AM MARKT!!! ALTBAUJUWELEN IM 9. BEZIRK – ZUM SELBST GESTALTEN – Ihre Chance auf die Wohnung Ihrer Träume

ALTBAUJUWELEN IM 9. BEZIRK – ZUM SELBST GESTALTEN

Ihre Chance auf die Wohnung Ihrer Träume

Mitten im lebendigen 9. Bezirk, nur wenige Gehminuten von Universität, Alsergrund und der Wiener Innenstadt entfernt, öffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Fünf Altbauwohnungen in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus warten darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.

Ihre Leinwand für die perfekte Wohnung

Die Wohnungen werden im unsanierten Originalzustand angeboten – ideal für alle, die keine Kompromisse eingehen und ihre Wohnung ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Offener Wohnbereich, hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept – hier verwirklichen Sie genau die Wohnung, von der Sie schon immer geträumt haben.

Die Wohnungen im Überblick

• Top 3: 67,71 m² – 440.000 € (HP)
• Top 7: 123,18 m² – 815.000 € (2 Stock)
• Top 8: 105,72 m² – 698.000 € (2 Stock)
• Top 9: 124,25 m² – 845.000 € (3 Stock)
• Top 10: 102,77 m² – 699.000 € (3 Stock)

Mehr Platz gewünscht? Zusammenlegung möglich

• Top 7 + Top 8 (2. Stock): ca. 228,90 m², 6 Zimmer plus Kabinett – 1.500.000 €
• Top 9 + Top 10 (3. Stock): ca. 227,02 m², 6 Zimmer plus 2 Kabinette – 1.544.000 €

Ausstattung & Highlights

• Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern
• Helle Zimmer, zeitlose Altbau-Grundrisse
• Sanierte Straßen- und Hoffassade
• Saniertes Stiegenhaus
• Personenaufzug in Planung: Einbau für Frühjahr/Sommer 2027 geplant

Lage

Das Haus liegt im Herzen von Alsergrund – umgeben von Cafés, Grünflächen, ausgezeichneter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnlage, die selten am Markt verfügbar ist.

Ob Eigennutzung mit Gestaltungsfreiheit oder Wertsteigerung durch geschickte Sanierung: Hier warten Möglichkeiten, die man so schnell nicht wieder findet.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Iunna Zelenkova
+43 664 6501546
[email protected]