Quality Living am Fuße des Küniglbergs.

Inserat-Nr.: 598516142716 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 11:44 Uhr
€ 1.270.000 € 10.035,56/m²
Fläche 126,55 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Terrasse 21,37 m²

Lage

1130 Wien, Fasangartengasse 39
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Preyergasse
3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
7 Min.
Straßenbahn · 60 Preyergasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 126,55 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab 1.04.2026
Badezimmer 2
Kellerfläche 3,31 m²
Terrassenfläche 21,37 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fuße des Küniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen | 2 - 4 Zimmer | Fußbodenheizung & Stützkühlung | Weitzer Parkett | Erdwärmepumpe | Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung | Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenbeschattung | Videogegensprechanlage | Home Delivery System | Kellerabteil zu jeder Wohnung | Großzügiger Gemeinschaftsgarten | Visualisierungen: © JamJam; Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 126,55 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine topmoderne Ausstattung und ein stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine helle, freundliche Raumaufteilung. Zwei elegante Bäder und zwei separate WCs sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie oder Gäste. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Hochwertige Materialien wie Fertigparkett und moderne Fliesen verleihen der Wohnung eine edle Note. Angenehme Wärme verströmt die Fußbodenheizung, die durch Erdwärme betrieben wird.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht Ihre Wege in Wien und Umgebung besonders komfortabel und zeitsparend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neues Dachgeschoss-Wohnparadies wartet auf Sie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV DVB-T Fahrradraum Schlüsselfertig mit Keller 2 separate WCs
Quality Living am Fuße des Küniglbergs.
Teil des Neubauprojekts

Quality Living am Fuße des Küniglbergs.

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 04.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 10.035,56
Kaufpreis € 1.270.000

Dokumente

Nico Marschall
Raiffeisen Wohnbau
Gewerblich
Foto Nico Marschall
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Wohnbau
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 598516142716 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 11:44 Uhr