Hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung nahe U3 Ottakring
Lage
Thaliastraße, U3 Ottakring, Ottakringer Straße, Hasnerstraße
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Hochwertig sanierte Altbauwohnungen direkt bei der U3 Ottakring
Zum Verkauf gelangen in Summe 8 hochwertig sanierten Altbauwohnungen in bester Lage an der Thaliastraße.
Die Wohnungen sind mit ansprechenden Fischgrätparkettböden. modernen Badezimmerverfließungen und mehrfach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen mittels Infrarotfußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Durch die Lage an der Thaliastraße befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre. Auch die U3 Ottakring ist nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt
Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:
- Ansprechend sanierter Altbauwohnungen
- Moderne Badezimmerverfließungen
- U3 direkt vor der Haustüre
- Diverse Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung
- U3 & S-Bahn Ottakring
- Straßenbahnlinien
- 44
- 46
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
WOHNUNG TOP 10
Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Kosten:
Kaufpreis: € 417.000,-
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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