Inserat
Leben in begehrter Lage am Heuberg

Leben in begehrter Lage am Heuberg

Inserat-Nr.: 166527895824 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:18 Uhr
Fläche 133,61 – 133,61 m²
Zimmer 4 – 4
Preis € 1.095.000 – € 1.095.000 ab € 1.095.000
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar.
• Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte

Öffentlicher Verkehr

Bus · 445 Neuwaldegg
~ 10 Min.
Straßenbahn · 43 Neuwaldegg
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 1
Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.

  • 3–4 Zimmer-Wohnungen
  • Garten, Balkon oder/und Terrasse
  • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
  • Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien
  • Großer Fahrradabstellraum
  • Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
  • Energetisch auf dem neuesten Stand
  • Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
  • PV-Anlage
  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Dusche
  • Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
  • Elektrische Beschattung
  • Echtholz-Parkett

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

133,61 m²
4 Zimmer 3. OG Terrasse 21,60 m²
€ 1.095.000

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Serkan Geyik
myImmo GmbH
Gewerblich
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 166527895824 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:18 Uhr