LUXURY LIVING AM KUTSCHKERMARKT 1180 Bz.// Exklusive Dachgeschossresidenzen mit spektakulären Dachterrassen, 360°-Panoramablick

Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick, großzügigen Dachterrassen & individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnen über den Dächern von Währing . Nur wenige Schritte vom beliebten Kutschkermarkt entfernt entsteht in der Gentzgasse 1180 Wien, ein exklusives Wohnprojekt, das den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstehen außergewöhnliche DachgeschossWohnungen mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Außenflächen und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung.

Ihr Zuhause – nach Ihren Vorstellungen :

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen – Fertigstellung voraussichtlich Ende Sommer 2027!

Ein besonderer Vorteil dieses exklusiven Wohnprojekts: Die Immobilie befindet sich aktuell in der Bauphase, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende Sommer 2027 geplant.

Käufer haben dadurch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnwünsche bereits frühzeitig in die Planung einzubringen. Ob eine persönliche Grundrissgestaltung, Anpassungen der Raumaufteilung oder ausgewählte Ausstattungsdetails – nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten kann Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung zusammenzulegen! Auf Wunsch können beispielsweise die Einheiten Top 27 und Top 28 gemeinsam erworben und zu einer exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbunden werden. Daraus ergibt sich eine attraktive Wohnlösung mit Ca. 123,25 m² Wohnfläche , 4 großzügigen Zimmern ,Weitläufigen Terrassenflächen .

Die Zusammenlegung der Einheiten sowie die gewünschte Raumaufteilung erfolgen vorbehaltlich der technischen, baurechtlichen und planerischen Machbarkeit sowie der Zustimmung des Bauträgers.

Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick :

Die großzügigen privaten Dachterrassen bilden das Herzstück dieses besonderen Wohnprojekts.

Genießen Sie entspannte Sonnenuntergänge, gemütliche Abende mit Freunden und einen herrlichen Panoramablick über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg. Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl und privater Rückzugsort auf einzigartige Weise.

Hochwertige Ausstattung & moderner Komfort:

• Edler Eichenparkettboden, wahlweise Landhausdiele oder Fischgrät

• Stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen

• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Raffstores

• Personenaufzug mit privatem Zugang zu den Dachgeschosswohnungen

• Großzügige Kellerabteile mit ca. 10 m²

• Garagenstellplätze im Nachbarhaus nach Verfügbarkeit anmietbar

• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase

Kutschkermarkt – Lebensqualität direkt vor der Haustüre .Der traditionsreiche Kutschkermarkt, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Währings.Hier genießen Sie das authentische Wiener Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.

Exklusive Dachgeschosswohnungen, großzügige Terrassen und die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Wunschwohnung und lassen Sie Ihren persönlichen Wohntraum über den Dächern Wiens Wirklichkeit werden.

Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe – bequem parken in 1180 Wien! Auch für Ihren Pkw ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe der Immobilie in der Gentzgasse 26, 1180 Wien, befinden sich mehrere Garagen mit der Möglichkeit, einen Stellplatz separat anzumieten.

Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen . Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: [email protected]

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

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Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.