PROVISIONSFREI - Modernes wohnen am Donauufer mit Donaublick!

Inserat-Nr.: 939955914253 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 12:27 Uhr
€ 327.000 € 7.080,99/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46,18 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 10,63 m²

Lage

1200 Wien, Engerthstraße 111
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Öffentlicher Verkehr

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Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 46,18 m²
Nutzfläche 46,18 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 9
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 30.6.2028
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,83 m²
Balkon/Terrasse 10,63 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick

Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.

Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus.

Nachhaltigkeit durch Qualität

Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen.

Provisionsfrei bis zum Baustart!

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Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at

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Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC
PROVISIONSFREI - Modernes wohnen am Donauufer mit Donaublick!
Teil des Neubauprojekts

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,4 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.080,99
Kaufpreis € 327.000
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