DANUBEFLATS: Erstbezug - Premium Living mit Pool, Fitness & Wellness

Inserat-Nr.: 674784917392 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 19:37 Uhr
€ 530.000 € 9.826,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 48,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 10. OG

Lage

1220 Wien, Wagramer Straße 2
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Infrastruktur ohne Grenzen

* Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Donauinsel
4 Min.
Bus · 175, 903 Reichsbrücke
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 10. OG von 48
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 23,35 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU

DANUBEFLATS. The One and Only.

Wohnen im höchsten Wohnaus Österreichs.

* Elegante Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
* Sky-Gärten
* begrüntes Park-House
* Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus


Willkommen in Ihrer neuen, attraktiven Zweizimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick. Diese Wohnung vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Großflächige Verglasungen und beeindruckende Raumhöhen von 2,80 Meter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden und den spektakulären Blick, der Ihnen täglich den Atem rauben wird.


Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!
Voll ausgestattete Tischler Küche mit Miele Geräte.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Einbauküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Sauna Swimmingpool Fahrradraum Abstellraum Wellnessbereich Paketempfangsbox Klimaanlage Smart Home System Barrierefrei
DANUBEFLATS
Teil des Neubauprojekts

DANUBEFLATS

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.826,78
Kaufpreis € 530.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,17
Monatliche Kosten (netto) € 220,17
Monatliche Kosten (brutto) € 242,19
Tsvetilena Galabinova
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Tsvetilena Galabinova
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 674784917392 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 19:37 Uhr