NEU! • Photovoltaik • Bezugsfertig • Balkon/Terrasse • 1220 Wien
Lage
U2 SEESTADT / LOBAU
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
- GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:
Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie – im Falle einer Finanzierung – auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr.
Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum!
Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
- PROJEKT:
Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2–4 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten).
- STATE-OF-THE-ART-TECHNIK:
Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design.
- BEZUGSTERMIN:
Ab sofort möglich.
- GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (2–4 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten –Grundbuch statt Sparbuch – und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen.
Wie man treffend sagt: „Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören?“
- VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
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GARTENWOHNUNGEN:
- Top 1, 2: VERKAUFT
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Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.000 I Kaufpreis Anleger: 419.000 zzgl. 20% USt.
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1. STOCK:
- Top 4, 5, 6, 7, 8: VERKAUFT
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2. STOCK:
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Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt.
Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt.
- Top 9, 12, 13: VERKAUFT
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DACHGESCHOSS 1:
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- Top 14: VERKAUFT
Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m²
- Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 I Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt.
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TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m²
- Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000 I Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt.
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Top 17: VERKAUFT!
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DACHGESCHOSS 2:
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- Top 18, 19: VERKAUFT
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- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
- INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:
Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.
Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!
- LAGE:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt!
VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
NEU! • Photovoltaik • Bezugsfertig • Balkon/Terrasse • 1220 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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