| 2 ZIMMER WOHNUNG | HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA | DURCHDACHTER GRUNDRISS |

Ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

STILVOLLES WOHNEN, DAS BESTAND HAT.

Manche Adressen sind weit mehr als nur ein Wohnort. Maison Parsche steht für eine Haltung – eine Einladung, das Leben in seiner schönsten Form zu genießen.

Im ruhigen Süden Wiens entsteht ein Haus, das Zurückhaltung, Qualität und Charakter miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse, ein elegantes Ambiente und eine Lage mit besonderer Lebensqualität schaffen Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.

Wohnen bedeutet hier: bewusst leben, jeden Tag genießen und sich zuhause fühlen. Maison Parsche verbindet die Nähe zur lebendigen Stadt mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend – und schafft damit Platz für das, was wirklich zählt.

Das Projekt

15 sorgfältig konzipierte Eigentumswohnungen, jede mit eigener Persönlichkeit und einer intelligenten Raumaufteilung. Für Menschen, die Wert auf Qualität legen und genau wissen, wie sie wohnen möchten.

Ob als privater Rückzugsort oder als nachhaltige Wertanlage: Maison Parsche ist eine Entscheidung, die mit gutem Gefühl und langfristiger Überzeugung getroffen wird.

Top 03 verbindet eine kompakte, intelligent geplante Raumstruktur mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf rund 54 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause, das Offenheit, Komfort und zeitgemäße Wohnqualität harmonisch vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche. Klare Proportionen und eine durchdachte Anordnung schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und individuelle Einrichtungsideen.

Die rund 12 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise nach draußen. Als geschützter Freiraum bietet sie zu jeder Jahreszeit einen privaten Ort zum Zurückziehen, Genießen und Durchatmen.

Ein separates Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie praktische Nebenflächen vervollständigen den funktionalen Grundriss. Damit eignet sich Top 03 ideal als stilvoller Erstwohnsitz für Singles oder Paare ebenso wie als wertbeständige Anlageimmobilie.

Ein elegantes Zuhause mit klarer Architektur, privatem Freiraum und besonderer Wohnatmosphäre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer +43 660 157 59 35und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!