ERSTBEZUG in Wiener Neustadt – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im „ein viertel grün“
Lage
Mitten im Grünen und doch mitten im Leben: Das Wohnprojekt „ein viertel grün“ vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – direkt gegenüber der Merkurcity in Wiener Neustadt. Hier treffen Ruhe, Natur und Stadtleben aufeinander – und schaffen einen Wohnraum, der keinerlei Wünsche offen lässt.
In diesem neuen Stadtquartier finden Sie das passende Zuhause: mit gut durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen.
Die ausgezeichnete Lage macht Ihren Alltag leichter. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die Merkurcity direkt gegenüber sorgt für kurze Wege beim Einkaufen.
Die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs bietet nicht nur hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein breites Freizeit- und Kulturangebot sowie vielfältige Gastronomie, regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt.
Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen!
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
- 39 geförderte Mietwohnungen
- 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
- alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse
- hochwertige Laminatböden
- gut durchdachte Grundrisse
- Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
- Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume
- Einlagerungsräume
- Personenaufzug
- Müllraum
- effiziente Photovoltaikanlage am Dach
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
- HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
- sofort beziehbar
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 71m² alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Wohnen benötigen. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Mietwohnung ist ein Erstbezug und verkörpert zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich überzeugt mit viel Platz und einer offen integrierten Kochnische, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Eines der Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus zugänglich. Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur, der sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: sofort beziehbar
Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 917,64 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.951,50.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modern, komfortabel und praktisch gelegen ist, dann ist diese Wohnung in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie.
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün
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Theresa Günzl
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