Inserat
Top 17/8 | 1. OG | Fertigstellung 3. Quartal 2027 | geförderte Balkonwohnung | Miete mit Kaufoption

Top 17/8 | 1. OG | Fertigstellung 3. Quartal 2027 | geförderte Balkonwohnung | Miete mit Kaufoption

Inserat-Nr.: 934229814253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:09 Uhr
€ 942,57 € 11,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,24 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

3363 Neufurth
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 612, 645, 646 Bus · 612, 645 +1 weitere Neufurth Rauscherstraße
~ 3 Min.
Zug · R58 Ulmerfeld-Hausmening
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 80,24 m²
Zimmer 3
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Kabelnetzbetreiber (A1 und Kabelplus) | Leerverohrung zur Nachrüstung einer E-Ladestation

Einheit: Alle Wohnraumfenster erhalten eine manuell bedienbare Beschattung | Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
ausgestattet | Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme des Wärmelieferanten (Bioenergie Amstetten) wonach
weiters die Wohnungen über Wohnungsstationen (je WE) mittels Fußbodenheizung beheizt werden | Im zur Wohnung zugeordneten Kellerabteil ist ein Stromanschluss für Steckdose und Beleuchtung
mit Schalter vorhanden |

Beschreibung

Erstbezug
schöne Balkonwohnung | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

Wohnungsaufwand 486.74 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,75
Gesamtmiete (brutto) € 942,57

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Wahl
WETgruppe
Gewerblich
0650 ******
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Inserat-Nr.: 934229814253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:09 Uhr