Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!

Inserat-Nr.: 516728842716 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 08:22 Uhr
€ 940 € 18,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50,06 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,81 m²

Lage

4540 Bad Hall, Grillparzerstraße 16
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- Ruhige Wohngegend in einer bestehenden Siedlung
- Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe Linz- Wels- Steyr
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Familien
- In der Nähe von Kurort Bad Hall mit Thermalbädern und Wellnessangebot

Öffentlicher Verkehr

Bus · 453, 468 Bad Hall Kirche
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
5 Min.
Drogerie dm
8 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,06 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,99 m²
Balkon/Terrasse 12,81 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen auf großzügigen 50,06 m² modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen in bester Lage legen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer praktischen Dusche ausgestattet, sodass Sie sich jeden Morgen frisch und erholt fühlen können.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, besonders praktisch für den Einkauf oder den Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt ist.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt: Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Außerdem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe – ideal für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben.

Die monatliche Miete von 905,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und Ruhe zugleich suchen.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne Wohnung in Bad Hall – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Räume veränderbar Rollladen Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC
Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!
Teil des Neubauprojekts

Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 113,64
Heizkosten (netto) € 29,17
Preis pro m² € 18,78
Gesamtbelastung (netto) € 851,90
Gesamtbelastung (brutto) € 940

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Eiber
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Eiber
+43 72 ******
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
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