Urbanes Wohnen mit Charme – Exklusive Wohnung in urbaner Lage | Lend

Inserat-Nr.: 927623314253 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 09:55 Uhr
€ 849 € 13,97/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 60,78 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia 10,82 m²

Lage

8020 Graz, Strauchergasse 1
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Das Styria Center Graz befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der steirischen Landeshauptstadt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Poststellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Orpheum Graz sowie der idyllische Volksgarten in unmittelbarer Nähe. Die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit einem begrünten Innenhof bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +9 weitere Bus · 200, 201 +10 weitere Roseggerhaus
2 Min.
Zug · Schloßbergbahn
10 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Roseggerhaus
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60,78 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 6
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10,82 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

AKTION: 1 MONAT MIETFREI!
Bei Abschluss eines Mietvertrages bis spätestens 30.04.2026 und Mietbeginn spätestens mit 01.05.2026 gewähren wir Ihnen einen MONAT MIETFREI.
Die Betriebskosten sind weiterhin zu entrichten.

Diese Aktion gilt bei einer Anmietung einer Wohnung ab Montag dem 02.03.2026!

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen.

Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

  • Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien

  • Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen

  • Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

  • Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien

  • Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards

  • Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung

  • Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum

  • Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort!

Beschreibung Intern

Sonstige Angaben

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Barrierefrei Separates WC
Styria Center - Neubau- Graz Lend
Teil des Neubauprojekts

Styria Center - Neubau- Graz Lend

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195,71
Preis pro m² € 13,97
Gesamtbelastung (netto) € 771,82
Gesamtbelastung (brutto) € 849

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Tobias Tomka
Genea Projektvermarktungs GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Tomka
+43 66 ******
Logo Genea Projektvermarktungs GmbH
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