Betreubares Wohnen in Hartberg | unbefristete Miete

Inserat-Nr.: 219882738617 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 15:51 Uhr
€ 1.111,64 € 13,93/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 79,78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,54 m²

Lage

8230 Hartberg, Flurgasse 2
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Diese betreuaren Wohnungen in Hartberg zeichnen sich aus durch die direkte Südlage am Rande des Hartberger Gmoos - ein bedeutendes Naturschutzgebiet - kombiniert mit der Nähe und dem Komfort des Stadtzentrums von Hartberg.
Eine Bushaltestelle liegt fast direkt vor der Tür, der Autobahnanschluss A2 ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Supermarkt liegt in fußläufiger Entfernung. Das LKH Hartberg befindet sich für die medizinischen Versorgung in unmittelbarer Nähe; ebenso das Rote Kreuz. Dies alles und mehr bieten diese schönen Neubauwohnungen in optimaler Lage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 373, 484 LKH/Rotkreuzplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 79,78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab Q1 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,38 m²
Balkonfläche 12,54 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Wohnen am Puls der Natur – Urbaner Komfort trifft idyllische Lage - Erstbezug April 2027

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos.

Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen.

Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Keller - natürlich mit Lift erreichbar.

Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität.

Das Projekt im Überblick

  • Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern
  • Jede Wohnung mit eigener Freifläche
  • Stellplatz im Preis enthalten
  • Zentrumsnah in grüner Umgebung
  • Hervorragende Infrastruktur

Ausstattungshighlights

  • Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
  • Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort
  • Große Fensterflächen
  • Liftzugang zu allen Stockwerken
  • Eigener Einlagerungsraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC
Betreubares Wohnen in Hartberg | unbefristete Miete
Teil des Neubauprojekts

Betreubares Wohnen in Hartberg | unbefristete Miete

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,93
Gesamtbelastung (netto) € 1.008,15
Gesamtbelastung (brutto) € 1.111,64

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 219882738617 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 15:51 Uhr