Stadlauer Straße 64, 1220 Wien

Inserat-Nr.: 313317958457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 799,15 € 20,04/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 39,88 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 5,53 m²

Lage

1220 Wien, Stadlauer Straße 64
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Gesundheit & Bildung

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Nahversorgung

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Drogerie dm
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Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 39,88 m²
Nutzfläche 39,88 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.01.2027
Kellerfläche 3,37 m²
Balkonfläche 5,53 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc).

Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen.

Besonderheiten im Überblick:
_U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich
_attraktiver Standort
_moderne Architektur

PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei
Stadlauer Straße 64, 1220 Wien
Teil des Neubauprojekts

Stadlauer Straße 64, 1220 Wien

Mehr aus dem Neubauprojekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 82,63
Preis pro m² € 20,04
Gesamtbelastung € 799,15

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Haring Group Bauträger GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 313317958457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr