Inserat
Flexibles Büroobjekt nähe Graz Hauptbahnhof

Flexibles Büroobjekt nähe Graz Hauptbahnhof

Inserat-Nr.: 851858275174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:14 Uhr
€ 6.000 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 500 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 53 Schrödingerstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 500 m²

Beschreibung

Eckdaten:
- gesamtes Bürohaus
- Gesamtnutzfläche: ca. 5.500 m²
- flexible Anmietung ab ca. 500 m²
- Mietzins: ca. € 12,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung:
- Eigener Balkon pro Stockwerk
- Heizung und Kühlung mittels moderner VRV-Klimaanlage
- Flexible Raumaufteilung mit optimaler Raumakustik
- Außenjalousien
- Barrierefreier Zugang, 2 Aufzugsanlagen
- Hochwertige Standard-Büroausstattung (Sonderausstattung möglich)
- Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden
- Fensterbankkanäle in Aluminium
- CAT-Verkabelung
- Glasfaserkabelanschluss
- Zutrittskontrolle
- Heizungsart: Luftwärmepumpe

Lage & Standort:
Zur Vermietung gelangt ein komplettes Bürohaus nur unweit des Grazer Hauptbahnhofs.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6000
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €6000
Flexible Büroeinheit in Hauptbahnhof-Nähe
Teil des Neubauprojekts

Flexible Büroeinheit in Hauptbahnhof-Nähe

Zum Projekt

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (brutto) € 6.000

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 851858275174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:14 Uhr