Sonne, Privatsphäre & Wohnkomfort – 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse
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Lage
Feldkirchen - zentral gelegen und naturnah leben
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einer angenehmen Siedlungsumgebung mit der Nähe zum Ortszentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein Pluspunkt: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Feldkirchen sind fußläufig erreichbar. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten, während viele Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.
Diese Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe und guter Infrastruktur machen diese Wohnanlage besonders interessant.
Seen, Berge und Freizeitvergnügen vor der Haustür
Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, wird die Umgebung von Feldkirchen besonders schätzen. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein und neue Energie zu tanken.
Der Ossiacher See ist in etwa sieben Autominuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Wassersport oder zu entspannten Stunden am Ufer ein. Auch Radfahrer und Spaziergänger finden in der Umgebung zahlreiche, attraktive Möglichkeiten.
Der Wörthersee liegt rund 30 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Im Winter lockt die nahegelegene Gerlitzen, die in etwa zwölf Minuten erreichbar ist. Auch weitere Wintersportgebiete wie Bad Kleinkirchheim, die Hochrindl oder die Simonhöhe bereichern das Freizeitangebot.
Objektinformationen
Hochwertige Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort
Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Wärmedämmung sowie eine besonders gute Energieklasse. Damit sind wichtige Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima und einen zeitgemäßen Umgang mit Energie gegeben.
Die Ausstattung im Überblick:
- Ziegelmassivbauweise für eine solide und wertbeständige Bauausführung
- Gute Wärmedämmung für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Dreifachverglaste Fenster zur Unterstützung einer guten Wärme- und Schalldämmung
- Raffstores an sämtlichen Fenstern als praktischer Sonnen- und Sichtschutz
- Fußbodenheizung mit Fernwärme für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Aufzugsanlage für einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten
- Kabel-TV-Anschlüsse für eine entsprechende Medienversorgung
Für zusätzlichen Komfort besteht außerdem die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz oder einen zugeteilten Freiparkplatz zu erwerben. Damit kann die Parkplatzsituation individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Beschreibung
NEUBAU/ERSTBEZUG: 54,83 m² Wohnkomfort mit privater Süd-Dachterrasse
Modern wohnen, die Sonne genießen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen! Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Feldkirchen verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einer ruhigen, zentrumsnahen Lage.
Das besondere Highlight ist die 7,38 m² große, südseitige und nicht einsehbare Dachterrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der schöne Eichenparkettboden und die weißen Innentüren verleihen der Wohnung eine moderne, zeitlose Atmosphäre. Ein heller Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Wohnkonzept ab.
Die Highlights auf einen Blick:
- 54,83 m² Wohnfläche und 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
- 7,38 m² sonnige Südterrasse mit viel Privatsphäre
- Lage im 2. Obergeschoss mit Lift
- Edler Eichenparkettboden und weiße Innentüren
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Ziegelmassivbauweise und gute Wärmedämmung
- Dreifachverglaste Fenster und Raffstores
- Badezimmer mit, WC, Badewanne und Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Optionaler Freiparkplatz oder überdachter Kfz-Abstellplatz
Einziehen, ankommen und das Leben genießen – vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause!
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese charmante Wohnung persönlich.
Ausstattung und Eigenschaften
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Sonja Mühlbacher-Kolhuber
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach
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