Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Südbalkon
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Lage
Feldkirchen - zentral gelegen und naturnah leben
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einer angenehmen Siedlungsumgebung mit der Nähe zum Ortszentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein Pluspunkt: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Feldkirchen sind fußläufig erreichbar. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten, während viele Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.
Diese Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe und guter Infrastruktur machen diese Wohnanlage besonders interessant.
Seen, Berge und Freizeitvergnügen vor der Haustür
Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, wird die Umgebung von Feldkirchen besonders schätzen. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein und neue Energie zu tanken.
Der Ossiacher See ist in etwa sieben Autominuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling, Wassersport oder zu entspannten Stunden am Ufer ein. Auch Radfahrer und Spaziergänger finden in der Umgebung zahlreiche, attraktive Möglichkeiten.
Der Wörthersee liegt rund 30 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Im Winter lockt die nahegelegene Gerlitzen, die in etwa zwölf Minuten erreichbar ist. Auch weitere Wintersportgebiete wie Bad Kleinkirchheim, die Hochrindl oder die Simonhöhe bereichern das Freizeitangebot.
Objektinformationen
Hochwertige Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort
Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Wärmedämmung sowie eine besonders gute Energieklasse. Damit sind wichtige Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima und einen zeitgemäßen Umgang mit Energie gegeben.
Die Ausstattung im Überblick:
- Ziegelmassivbauweise für eine solide und wertbeständige Bauausführung
- Gute Wärmedämmung für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Dreifachverglaste Fenster zur Unterstützung einer guten Wärme- und Schalldämmung
- Raffstores an sämtlichen Fenstern als praktischer Sonnen- und Sichtschutz
- Fußbodenheizung mit Fernwärme für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Aufzugsanlage für einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten
- Kabel-TV-Anschlüsse für eine entsprechende Medienversorgung
Für zusätzlichen Komfort besteht außerdem die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz oder einen zugeteilten Freiparkplatz zu erwerben. Damit kann die Parkplatzsituation individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Beschreibung
Licht, Sonne und moderner Wohnkomfort – diese attraktive Neubauwohnung in Feldkirchen vereint alles, was das Wohnen besonders macht. In ruhiger Siedlungslage und dennoch nahe dem Ortszentrum gelegen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Wohlfühlcharakter.
Das Highlight: ein großzügiger, südseitig ausgerichteter und überdachter Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für erholsame Nächte, Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine praktische Speis, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Highlights auf einen Blick:
- 3 Zimmer im 1. OG mit Lift
- Sonniger, südseitiger und überdachter Balkon
- Ziegelmassivbauweise und gute Energieeffizienz
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Dreifachverglasung und Raffstores
- Aufzug bis zur Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC und praktischer Abstellraum
- Versperrter Abstellraum
- Optional überdachter oder freier Kfz-Abstellplatz
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Der Ossiacher See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Kärntner Seen- und Bergwelt liegen praktisch vor der Haustür.
Modern wohnen, die Sonne genießen und die Vorzüge von Feldkirchen erleben.
Neugierig geworden? Entdecken Sie diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause!
Ausstattung und Eigenschaften
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Sonja Mühlbacher-Kolhuber
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach
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