Ein Platz über dem Faaker See, der jeden Tag besonders macht | Fertigstellung Ende 2027
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- großzügiger Eckbalkon mit Seeblick
- hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung
- Lift vorhanden
- Erdgeschosslage
- Tiefgaragenplatz nicht im Preis inkludiert
- ruhige naturnahe Wohnlage nahe Faaker See
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Egg am Faaker See, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Alltagstauglichkeit. Ein Supermarkt in der Nähe deckt den täglichen Bedarf, und eine gute Busverbindung sorgt für unkomplizierte Erreichbarkeit. Ideal für Familien oder Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnen mit Blick auf den Faaker See – Ihr zukünftiger Rückzugsort in Egg
Zugesicherte Fertigstellung bis spätestens Dezember 2027!
Manchmal entdeckt man Orte, bei denen man schon beim ersten Gedanken daran weiß: Hier entsteht etwas Besonderes. In Egg am Faaker See entwickelt sich genau so ein Wohnprojekt – mit freiem Blick auf das türkisblaue Wasser und die beeindruckende Naturkulisse Kärntens.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieses besonderen Ortes von Anfang an zu werden.
Eckdaten
- Wohnfläche: 61,98 m²
- Zimmer: 3
- großzügiger Eckbalkon mit Seeblick
- Neubau / Fertigstellung in Planung
- Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert)
- Lift im Haus
Wohnen mit Weitblick
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung, die modernes Wohnen mit natürlicher Atmosphäre verbindet:
- edle Parkettböden in den Wohnbereichen
- stilvolle Fliesen in Bad und Nebenräumen
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- modernes Badezimmer mit Dusche
Der großzügige, um die Ecke geführte Balkon wird zum Herzstück der Wohnung: ein Platz für ruhige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder laue Abende mit Blick auf den See.
Lage zum Ankommen
Egg am Faaker See steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form:
- Nähe zum Faaker See
- Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- gute Anbindung und Nahversorgung in der Umgebung
Eine Wohnung, die nicht nur Raum schafft, sondern Perspektiven. Noch im Entstehen – und gerade deshalb eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig einen Platz in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu sichern.
Wir informieren Sie gerne zum Baufortschritt und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 485.000 bis 515.000
- Schätzwert pro m²
- € 8.050/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung in Egg am Faaker See mit einer Wohnfläche von 61,98 Quadratmetern. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Bauträgerprojekt mit Lift, Fußbodenheizung, Parkettböden, modernem Bad und einem großzügigen Eckbalkon. Besonders wertrelevant ist der in der Beschreibung ausdrücklich genannte Blick auf den Faaker See. Nicht im Kaufpreis enthalten ist allerdings der Tiefgaragenplatz, was bei der Bewertung zu berücksichtigen war.
Die Lage ist aus Marktsicht zweigeteilt zu beurteilen: Die infrastrukturellen Kennzahlen sind eher durchschnittlich bis unterdurchschnittlich, gleichzeitig ist die Wohn- und Freizeitqualität durch Seenähe, Naturbezug und Aussicht klar überdurchschnittlich. Gerade bei solchen Objekten wird der reine Infrastrukturwert durch den Erholungs- und Aussichtswert teilweise überlagert.
Für die Wertermittlung konnten mehrere sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus unmittelbarer Nähe herangezogen werden, überwiegend aus demselben Neubausegment. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 8.050 Euro. Unter Berücksichtigung von Seeblick, Eckbalkon und Erstbezugsqualität ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 499.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 485.000 bis 515.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.