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IDEALE 2-ZIMMER-LOGGIAWOHNUNG - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG

IDEALE 2-ZIMMER-LOGGIAWOHNUNG - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG

Inserat-Nr.: 958462814253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 12:15 Uhr
€ 300.500 € 5.589,66/m²
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Fläche 53,76 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 8,13 m²

Lage

2481 Achau
© basemap.at
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Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 215, 216, 217 Bus · 215, 216 +1 weitere Achau Mühlgasse
1 Min.
Zug · REX6, S60 Achau
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53,76 m²
Nutzfläche 53,76 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2029
Kellerfläche 1,79 m²
Loggiafläche 8,13 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2029

Beschreibung

Besser kann man 2 Zimmer wohl kaum planen: Dieses kompakte Apartment verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und eine sehr charmante Loggia mit ca. 8 m². Diese ist sowohl über die Wohnküche als auch über das Schlafzimmer (mit Bad en Suite) begehbar. Ein großes Vorzimmer mit Zugang zum Abstellraum und zur Toilette runden das Raumangebot ab.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück nahe Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.589,66
Kaufpreis € 300.500
Eva Zankl-Gugerell
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Eva Zankl-Gugerell
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 958462814253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 12:15 Uhr