Wohnglück über den Dächern: 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erstbezug! - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG

Inserat-Nr.: 958463714253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 12:15 Uhr
€ 442.500 € 5.703,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 77,58 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Terrasse 13,87 m²

Lage

2481 Achau
Klicken, um die Karte zu zoomen

Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 215, 216, 217 Bus · 215, 216 +1 weitere Achau Mühlgasse
1 Min.
Zug · REX6, S60 Achau
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 77,58 m²
Nutzfläche 77,58 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2029
Kellerfläche 2,81 m²
Terrassenfläche 13,87 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2029

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine idyllische Grünruhelage. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück bildet die offene, ca. 21,5 m² große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight sind die zwei schönen Terrassen mit insgesamt rund 14 m² Freifläche, die zusätzlichen Freiraum zum Wohlfühlen bieten. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen im Dachgeschoss, private Freiflächen und die Ruhe einer grünen Umgebung zu schätzen wissen!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück nahe Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Nordwestbalkon Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.703,79
Kaufpreis € 442.500
Eva Zankl-Gugerell
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Eva Zankl-Gugerell
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 958463714253 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 12:15 Uhr