Wohnen am Rande des Wienerwalds
Lage
Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden und vereint vieles, was Familien im Alltag schätzen: einen schönen Ortskern, ein gewachsenes Umfeld und eine Landschaft, die von Wiesen- und Waldflächen geprägt ist.
Die famosa Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage mit familienfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und auch eine Sport-Mittelschule liegen in der Umgebung. Das erleichtert den Alltag, verkürzt Wege und schafft mehr Flexibilität bei Erledigungen, Freizeitaktivitäten und der Organisation des Familienlebens. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. In Bad Vöslau stehen unter anderem das Gesundheitszentrum Bad Vöslau, Wahl- und Kassenärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Für weiterführende Versorgung profitiert der Standort zusätzlich von der starken regionalen Infrastruktur rund um Baden.
Auch in puncto Mobilität bietet Bad Vöslau eine gelungene Kombination aus Erreichbarkeit und Flexibilität. Mit dem Auto ist der Ort über die Bundesstraße B17 sowie die A2 Südautobahn ab der Wiener Stadtgrenze in rund 18 Minuten erreichbar, je nach Verkehr. Wer öffentlich unterwegs ist, profitiert von einer direkten Zugverbindung. Der Regionalzug bringt Fahrgäste in etwa 32 Minuten nach Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und U1 sowie in rund 26 Minuten nach Wien Meidling mit U6-Anschluss. Von den famosa Häusern ist die Bahnstation in etwa 16 Minuten zu Fuß oder in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch die Freizeitqualität ist ein wesentlicher Pluspunkt des Standorts. Bad Vöslau ist ein guter Ausgangspunkt für Bewegung im Grünen und kurze Auszeiten im Alltag. Der Wienerwald liegt ganz in der Nähe, ebenso Spazier- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Harzberg und die Ruine Merkenstein, die sich gut für Familienausflüge eignen. In den Sommermonaten bieten das Thermalbad Bad Vöslau und der Schlosspark zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. So verbindet die Kottingbrunner Straße in Bad Vöslau ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnaher Freizeitqualität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Projektinformationen
Projektbeschreibung
Am Rande des Wienerwalds entstehen acht Doppelhauseinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Individuelle Grundrisse. Vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Die famosa Häuser bieten mit den beiden Haustypen Sky² und Arioso unterschiedliche Grundrisslösungen und Wohnnutzflächen von rund 96 bis 123 m². Je nach Ausführung erstrecken sich die Häuser über zwei bis drei Ebenen und bieten mit einer Vollunterkellerung von bis zu 65 m² eine Gesamtnutzfläche von bis zu 184 m².
Dabei stehen unterschiedliche Ausführungen zur Wahl:
Haustyp Sky² (Haus 1–4): Haus 1 und 2 werden ohne Keller angeboten, eine Vollunterkellerung ist optional möglich. Haus 3 und 4 sind bereits vollunterkellert.
Haustyp Arioso (Haus 5–8): Haus 5 und 6 verfügen über eine Vollunterkellerung, während Haus 7 und 8 ohne Keller angeboten werden.
Die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Platz für Stauraum, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause mit Platz zum Leben.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse sowie zwei PKW-Abstellplätze. Ob Spielen im Grünen, gemeinsame Stunden mit der Familie oder entspannte Abende auf der Terrasse – hier entsteht Raum für das, was ein Zuhause besonders macht.
Energieeffiziente Technik trifft auf bewährte Bauqualität.
Auch technisch sind die Häuser auf zukunftsorientiertes Wohnen ausgerichtet: Eine Photovoltaikanlage, eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster und eine Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstores ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Die bewährte Ziegelmassivbauweise, die baubegleitende Qualitätssicherung durch TÜV AUSTRIA sowie die Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnerbetrieben und renommierten Herstellern wie Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf und Wienerberger unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.
Jetzt das passende Zuhause sichern und mitgestalten.
Das Projekt steht kurz vor dem Baubeginn. Damit ist jetzt der ideale Zeitpunkt, sich die persönliche Wunscheinheit zu sichern und individuelle Sonderwünsche in die Planung einfließen zu lassen.
Entdecken Sie die unterschiedlichen Haustypen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!
Verfügbare Objekte
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.