Mei Platzl - exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Neumarkt im Hausruckkreis - Top 16 - Fertigstellung Herbst 2026
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- Zentrale Lage im Ortskern
- 1 Balkon/Loggia mit rund 7,8 m²
- Lift vorhanden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Kellerabteil vorhanden
- 1 Außenstellplatz laut Beschreibung im Kaufpreis inkludiert
- Grünareal und Kinderspielplatz im Projekt
- Größere 4-Zimmer-Wohnung mit leicht niedrigerem m²-Preis als kleinere Einheiten marktüblich
Lage
Kindergarten 260m / 3 min / zu Fuß
Apotheke 130m / 2 min / zu Fuß
Bahnhof 850m / 9 min / zu Fuß
Neue Mittelschule 450m / 6 min / zu Fuß
Friseur 450m / 6 min / zu Fuß
Supermarkt 500m / 7 min / zu Fuß
Restaurant 500m / 7 min / zu Fuß
Fitnessstudio 350m / 4 min / zu Fuß
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Ort zum Wohnen.
Mei Platzl - Ein Wohnprojekt der besonderen Art in der lebenswerten Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis. Auf der ortsbekannten Liegenschaft, mitten im Zentrum der Marktgemeinde Neumarkt entsteht Mei Platzl. Ein Projekt welches, Wohnen und Zusammenkommen verbindet.
Denn auf dem Areal entstehen nicht nur 23 moderne Wohnungen, sondern auch ein Grünbereich samt Kinderspielplatz. 40 Stellplätze und Kellerabteile für alle Wohnungen runden das Wohnangebot ab. Im Erdgeschoss entsteht gleichzeitig das Raiffeisen Kompetenzcenter Neumarkt.
Bleibt nur zu sagen. „ Do kea I hin - in Mei Platzl“ zum Wohnen, Wohlfühlen und Träumen mitten am Marktplatz von Neumarkt im Hausruck
Ein Ort für Freunde und Familie.
Ein Ort für Familie und Freunde, was gibt es Schöneres? Ein Platz an den gemeinsamen Erinnerungen geschaffen werden. Zentral und mitten im Herzen des Geschehens von Neumarkt. Morgens ein frischer Kaffee in der Bäckerei um die Ecke, mittags ein Spaziergang durch den charmanten Ort und abends ein spontanes Treffen mit Freunden im Lieblingslokal. All jene die einen regen Austausch, Sport oder Abwechslung suchen, werden in zahlreichen Vereinen in der Gemeinde fündig – all das ist möglich, in meinem Platzl. Weil da kea I dazua.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Do fühl i mi wohl - von Anfang an. Entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ob in einer ca. 47 m2 Singlewohnung oder in einer 86 m2 Penthouse Wohnung. In Mei Platzl ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende dabei. Die smarte Planung kombiniert mit den hellen und freundlichen Räumen schafft eine Umgebung, in der man sich entfalten kann. So wurden nicht nur in den einzelnen Wohnungen Stauräume eingeplant, sondern auch eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit. Hier findet all das seinen Platz, das nicht alltäglich im Wohnraum aufbewahrt werden muss. Die Natur holt man sich in allen Wohnungen durch eigene und großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien in den modernen Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen, die mit ihren großen Fensterflächen exklusives Rooftop-Flair versprechen. So abwechslungsreich kann mein Platzl sein!
Highlights
• Bereits im Bau - Fertigstellung Herbst 2026
• Mitten im Ortszentrum
• Lift
• eigenes Kellerabteil
• moderne Bauweise
• Grünareal und Kinderspielplatz
• Großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien
• Gute infrastrukturelle Anbindung
Highlights Top 16
- 84,75 m² Wohnfläche
- 8,78 m² Balkon/Loggia
- 4 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: € 360.187,50- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz
Kaufpreis Anleger: € 321.595,98 zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz
Kaufpreis für zusätzlichen Außenparkplatz: € 6.500,-
Kaufpreis für Carport Stellplatz: € 15.000,-
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 345.000 bis 375.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.250/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine neu errichtete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 84,75 Quadratmetern Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Bauträgerprojekts im Zentrum von Neumarkt im Hausruckkreis. Das Objekt verfügt über einen Balkon beziehungsweise eine Loggia, ein Kellerabteil, Lift, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und laut Angebotsbeschreibung über einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz. Damit liegt eine für den regionalen Markt moderne und überdurchschnittlich gut ausgestattete Erstbezugswohnung vor.
Die Lage ist innerhalb des Ortes als gut einzustufen: Nahversorgung, Apotheke, Schule und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Besonders wertrelevant ist die zentrale Marktplatzlage mit guter Alltagsinfrastruktur.
Für die Wertermittlung wurden die vorliegenden Kaufverträge im unmittelbaren Umfeld herangezogen. Die kleineren Neubauwohnungen erzielen höhere Quadratmeterpreise, während größere Einheiten im selben Marktsegment günstiger pro Quadratmeter gehandelt werden. Für die gegenständliche Wohnungsgröße ergibt sich daraus ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 4.250 Euro. Dieser liegt über dem algorithmischen Referenzwert, was durch Erstbezug, Ausstattung, Zentrumslage und den inkludierten Stellplatz sachlich begründet ist.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 360.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt zwischen 345.000 Euro und 375.000 Euro. Das entspricht rund 4.250 Euro pro Quadratmeter.
Ausstattung und Eigenschaften
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