Fertigstellung Herbst 2026 - Mei Platzl - exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Neumarkt im Hausruckkreis - Top 9
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- inkludierter Außenstellplatz
- Balkon/Loggia vorhanden
- Lift vorhanden
- moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- zentrale Lage am Marktplatz
- Kellerabteil vorhanden
- kein Vermietungsabschlag, da bestandsfrei
Lage
Kindergarten 260m / 3 min / zu Fuß
Apotheke 130m / 2 min / zu Fuß
Bahnhof 850m / 9 min / zu Fuß
Neue Mittelschule 450m / 6 min / zu Fuß
Friseur 450m / 6 min / zu Fuß
Supermarkt 500m / 7 min / zu Fuß
Restaurant 500m / 7 min / zu Fuß
Fitnessstudio 350m / 4 min / zu Fuß
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Ort zum Wohnen.
Mei Platzl - Ein Wohnprojekt der besonderen Art in der lebenswerten Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis. Auf der ortsbekannten Liegenschaft, mitten im Zentrum der Marktgemeinde Neumarkt entsteht Mei Platzl. Ein Projekt welches, Wohnen und Zusammenkommen verbindet.
Denn auf dem Areal entstehen nicht nur 23 moderne Wohnungen, sondern auch ein Grünbereich samt Kinderspielplatz. 40 Stellplätze und Kellerabteile für alle Wohnungen runden das Wohnangebot ab. Im Erdgeschoss entsteht gleichzeitig das Raiffeisen Kompetenzcenter Neumarkt.
Bleibt nur zu sagen. „ Do kea I hin - in Mei Platzl“ zum Wohnen, Wohlfühlen und Träumen mitten am Marktplatz von Neumarkt im Hausruck
Ein Ort für Freunde und Familie.
Ein Ort für Familie und Freunde, was gibt es Schöneres? Ein Platz an den gemeinsamen Erinnerungen geschaffen werden. Zentral und mitten im Herzen des Geschehens von Neumarkt. Morgens ein frischer Kaffee in der Bäckerei um die Ecke, mittags ein Spaziergang durch den charmanten Ort und abends ein spontanes Treffen mit Freunden im Lieblingslokal. All jene die einen regen Austausch, Sport oder Abwechslung suchen, werden in zahlreichen Vereinen in der Gemeinde fündig – all das ist möglich, in meinem Platzl. Weil da kea I dazua.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Do fühl i mi wohl - von Anfang an. Entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ob in einer ca. 47 m2 Singlewohnung oder in einer 86 m2 Penthouse Wohnung. In Mei Platzl ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende dabei. Die smarte Planung kombiniert mit den hellen und freundlichen Räumen schafft eine Umgebung, in der man sich entfalten kann. So wurden nicht nur in den einzelnen Wohnungen Stauräume eingeplant, sondern auch eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit. Hier findet all das seinen Platz, das nicht alltäglich im Wohnraum aufbewahrt werden muss. Die Natur holt man sich in allen Wohnungen durch eigene und großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien in den modernen Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen, die mit ihren großen Fensterflächen exklusives Rooftop-Flair versprechen. So abwechslungsreich kann mein Platzl sein!
Highlights
• Bereits im Bau - Fertigstellung Herbst 2026
• Mitten im Ortszentrum
• Lift
• eigenes Kellerabteil
• moderne Bauweise
• Grünareal und Kinderspielplatz
• Großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien
• Gute infrastrukturelle Anbindung
Highlights Top 9
- 84,75 m² Wohnfläche
- 8,78 m² Balkon/Loggia
- 4 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: € 360.187,50 schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz
Kaufpreis Anleger: € 321.595,98 zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz
Kaufpreis für zusätzlichen Außenparkplatz: € 6.500,-
Kaufpreis für Carport Stellplatz: € 15.000,-
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 283.000 bis 319.000
- Schätzwert pro m²
- € 3.550/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine neu errichtete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 84,75 Quadratmetern Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Bauträgerprojekts im Zentrum von Neumarkt im Hausruckkreis. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Balkon, Lift, Kellerabteil, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Laut Beschreibung ist zudem ein Außenstellplatz im Kaufpreis für Eigennutzer enthalten, was den Marktwert zusätzlich stützt.
Die Lage ist für einen Bezirksort als gut einzustufen: Der Marktplatz, Nahversorgung, Apotheke, Schule und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Der rechnerische Lagewert aus dem GIS erscheint etwas zu vorsichtig, weil die tatsächliche Zentrumsfunktion des Standorts im Markt erfahrungsgemäß stärker honoriert wird.
Für die Wertermittlung wurden die vorliegenden Kaufverträge aus dem unmittelbaren Umfeld herangezogen. Diese betreffen ebenfalls bestandsfreie Neubauwohnungen, sind jedoch hinsichtlich der Wohnungsgrößen nicht völlig homogen. Kleinere Einheiten erzielen üblicherweise höhere Quadratmeterpreise, größere Wohnungen niedrigere. Nach sachverständiger Anpassung ergibt sich für das gegenständliche Objekt ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 3.550 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 301.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 283.000 bis 319.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 3.550 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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