Inserat
Gartenwohnung mit Charme in Geidorf!

Gartenwohnung mit Charme in Geidorf!

Inserat-Nr.: 131567489582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr
€ 226.655 € 5.500/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 41,21 m²
Zimmer 2
Terrasse 14,32 m²

Lage

8010 Graz, Lindweg 23
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41 Wifi
4 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Hasnerplatz/Pädagogische Hochschule/tim
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Supermarkt Billa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 41,21 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Q1 2027
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 14,32 m²
Gartenfläche 52,65 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Jetzt informieren und Eigenheim planen!

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark.

Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

Der angegebene Preis = Anlegerpreis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Gartennutzung Massiv
Geidorf Exklusiv | Ihr exklusives Eigenheim nahe dem Zentrum!
Teil des Neubauprojekts

Geidorf Exklusiv | Ihr exklusives Eigenheim nahe dem Zentrum!

Zum Projekt

Mehr aus dem Neubauprojekt

59,94 m²
3 Zimmer 1. OG Balkon 5,24 m²
€ 329.720
81,06 m²
3 Zimmer 3. OG Terrasse 65,70 m²
€ 765.326
81,06 m²
3 Zimmer 3. OG Garten 54,55 m²
€ 671.339
41,21 m²
2 Zimmer Garten 52,65 m²
€ 226.655
153 m²
4 Zimmer Terrasse 120 m²
€ 1.435.000

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.500
Kaufpreis € 226.655
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 131567489582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr