Geidorf Exklusiv - individuelles Penthouse Nähe Zentrum!

Inserat-Nr.: 859252975174 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:23 Uhr
€ 671.339 € 8.282/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 81,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Garten 54,55 m²

Lage

8010 Graz, Lindweg 23
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 41 Wifi
4 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Hasnerplatz/Pädagogische Hochschule/tim
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Supermarkt Billa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 81,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Q1 2027
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 65,70 m²
Gartenfläche 54,55 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark.

Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

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Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.282
Kaufpreis € 671.339
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 859252975174 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:23 Uhr