Traumhafte Anleger- und Eigentumswohnungen in Graz St. Peter | Top-Investment - VERKAUFSSTART!!!
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgersegment
- Terrasse mit 15,58 m²
- kleines Projekt mit nur 8 Einheiten
- Lift vorhanden
- Fußbodenheizung, Parkett, Fernwärme
- Tiefgarage erwähnt
- gute Wohnlage in Graz-St. Peter
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
St.Peter
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, in ein durchdachtes und nachhaltig konzipiertes Bauherrenmodell zu investieren. In der Petrifelderstraße 34, im Bezirk St. Peter, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Einheiten.
Sie erwerben direkt eine konkrete Wohnung, die Ihnen auch im Grundbuch eindeutig zugeordnet wird.
Das Projekt im Überblick
- Ideal für Anleger und Eigentümerinnen
- Verkaufsstart
- 8 Wohneinheiten
- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen ab ca. 42 m²
- Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Warum dieses Investment überzeugt
Diese Wohnanlage richtet sich an Anleger:innen, als auch an Jeden, der seinen eigenen Wohntraum verwirklichen möchte.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Hohe Nachfrage durch Top-Lage in Graz St. Peter
- Rundum-Service inklusive Erstvermietung
- exzellente Infrastruktur
- Wohnen im Grünen und doch in der Stadt
- Hochwertige Ausstattung
Lage mit nachhaltigem Potenzial
St. Peter zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Die Petrifelderstraße überzeugt durch ihre grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideale Voraussetzungen für stabile Mieterträge und langfristige Wertsteigerung.
Jetzt vormerken lassen und zum Verkaufsstart Ihre Wunschwohnung sichern! Für Sie selbst, oder als Anleger-Investition.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 345.000 bis 390.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.170/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 71,31 Quadratmetern Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Neubauprojekts in Graz-St. Peter. Das Projekt umfasst nur acht Einheiten und ist als Erstbezug mit geplanter Fertigstellung 2027 konzipiert. Positiv auf den Wert wirken insbesondere die 15,58 Quadratmeter große Terrasse, der Lift, die Fußbodenheizung, Parkettböden, Fernwärme sowie die im Inserat genannte Tiefgarage. Da die Wohnung nicht vermietet ist, war kein Abschlag für eine bestehende Vermietung vorzunehmen.
Die Lage in St. Peter ist als sehr gut einzuschätzen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohngegenden von Graz und bietet eine starke Nahversorgung, Grünräume in kurzer Distanz sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das unterstützt sowohl die Eigennutzung als auch die langfristige Vermietbarkeit.
Für die Wertermittlung wurden vor allem Neubau- und Erstbezugsverkäufe im nahen Umfeld herangezogen. Die am besten vergleichbaren Kaufverträge deuten auf ein Preisniveau knapp über dem algorithmischen Referenzwert hin. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 5.170 Euro. Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 369.000 Euro, mit einer realistischen Wertspanne von 345.000 bis 390.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.