Baustart erfolgt! Neufeld North Gate Wohnung mit Balkon T14, Mietkauf möglich
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Bauträgerprojekt / Erstbezug 2026
- 31 m² Balkon als überdurchschnittliche Freifläche
- Barrierefrei mit Personenaufzug
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Schlüsselfertige Ausführung mit Fertigparkett und Rollläden
- Verkehrsberuhigtes Quartier mit Begrünung
- Stellplatz nicht inkludiert, nur zukaufbar
- Bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
In der Neufeld Allee, am nördlichen Stadtrand von Bad Radkersburg entsteht eine Wohnanlage mit ansprechender Architektur und modernem Grundriss. Der Bad Radkersburger Lokalbahnhof liegt fußläufig weniger als einen Kilometer entfernt. Die Parktherme liegt nur 5 Autominuten entfernt. Nahversorger wie Billa, Eurospar, Hofer, Lidl, DM, Bipa sind nur knapp über 1 km entfernt. Der Bad Radkersburger Hauptplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im Umkreis von 15 Minuten.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Projekt von ZOWN in Bad Radkersburg mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit!
Nachhaltigkeit heißt für ZOWN, ein Bewusstsein für den Umgang mit Ressourcen zu entwickeln. Dementsprechend erfolgt die Heizung über die örtliche Fernwärme, die benötigte Energie stammt wiederum aus nachhaltigen Quellen.
Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt, dennoch kann das Auto bequem in Wohnungsnähe bzw. unter den Gebäuden geparkt werden. Das hat wiederum einen ökologischen Aspekt, da wir durch diese Maßnahme die Bodenversiegelung minimieren können. Dafür sorgt auch ein Maximum an Begrünung der Außenflächen.
20 Wohneinheitenin schlüsselfertiger Ausführung. Überdachte Autoabstellplätze zu je 14.360 EUR zukaufbar.
Jeder PKW-Stellplatz kann auf E-Mobilität aufgerüstet werden. Eine Schnellladestation im Quartier sorgt für weiteren Komfort.
- Gebäude 1: 11 barrierefreie Wohneinheiten mit 48 bis 99m² Wohnfläche, Garten mit Terrasse oder Balkon
- Gebäude 2: 9 barrierefreie Wohneinheiten mit 51 bis 92m² Wohnfläche, davon 2 Penthouse mit 83 bis 87m² Wohnfläche
Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.
Für Anleger gibt es dennoch die Möglichkeit Netto + 20% Umsatzsteuer zu kaufen, Nettopreise auf Anfrage. Die Kaufabwicklung wird nach BTVG Ratenplan B durchgeführt.
Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision bezahlt der Bauträger.
Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, eine digitale Broschüre, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet.
Bei dieser Wohneinheit T14 lässt der Grundriss noch Adaptionen zu!
Es können zusätzliche Zimmer integriert oder Räume vergrößert werden. So passt sich der Lebensraum an die jeweilige Lebenssituation
an und bietet passende Wohnkonzepte für Familien mit Kindern, aber auch für Paare oder Einzelpersonen.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 336.000 bis 357.000
- Schätzwert pro m²
- € 3.820/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2026 fertigzustellende Eigentumswohnung in Bad Radkersburg mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem sehr großzügigen Balkon von 31 m². Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines barrierefreien Neubaus mit Lift und verfügt laut Beschreibung über eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fernwärme, Fertigparkett, Rollläden und schlüsselfertiger Ausführung. Positiv zu berücksichtigen sind insbesondere der Erstbezugscharakter, die große Freifläche und das verkehrsberuhigte Quartier. Ein Autoabstellplatz ist allerdings nicht im Kaufpreis enthalten, sondern nur zusätzlich erwerbbar.
Die Lage am nördlichen Stadtrand ist als gute Wohnlage mit solider Infrastruktur einzustufen. Bahnhof, Bus, Ärzte, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung wirkt wohnlich und grün, ohne jedoch eine ausgesprochene Spitzenlage darzustellen.
Für die Wertermittlung konnten mehrere sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus demselben Projekt und dem unmittelbaren Umfeld herangezogen werden. Diese zeigen für ähnlich große Neubauwohnungen ein enges Preisniveau um rund 3.800 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 348.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 336.000 bis 357.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis beträgt 3.820 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.