Fritzens - Am Weingarten - Top B05

Inserat-Nr.: 391874858457 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 13:42 Uhr
€ 639.000 € 7.332,19/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 87,15 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 23 m²

Lage

6122 Fritzens
Klicken, um die Karte zu zoomen

Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens.

Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN.

Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die
umgebende Natur.

Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Gemeindeamt
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 87,15 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 7,93 m²
Balkon/Terrasse 23 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2027

Beschreibung

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz

FRITZENS - AM WEINGARTEN

keine Wünsche offen.

Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.


Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger !

Mehr Raum für Ihr Leben – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage

Manchmal fühlt es sich sofort richtig an. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einem ganz besonderen Gefühl von Zuhause. Hier finden Sie den Raum, um anzukommen, aufzuatmen – und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Auf rund 87 m² Wohnfläche und einer traumhaften 23 m² großen Terrasse erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Licht, Luft und Lebensqualität – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.


Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche auf großzügigen 38,5 m² wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses – hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt.

  • Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 11 m² schenken Ihnen Rückzugsorte zum Träumen, Arbeiten oder Spielen – flexibel nutzbar für Familien, Paare oder Gäste.

  • Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und ein angenehmes Raumgefühl – Tag für Tag.

  • Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe sorgen für Ordnung und Stauraum – damit alles seinen Platz hat.

  • Die große, sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen – vielleicht beim nächsten Grillabend mit Freunden?

Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz, während stilvolle Fliesen in Bad und WC moderne Akzente setzen. Die klare Raumaufteilung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch das gute Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte.

Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet – sondern Lebensfreude.

Zu dieser Wohnung gibt es auch eine 4-Zi-Variante!

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00)
Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Flachdach Schlüsselfertig mit Keller Separates WC
Fritzens - Am Weingarten
Teil des Neubauprojekts

Fritzens - Am Weingarten

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.332,19
Kaufpreis € 639.000
Oliver Sprenger
HORICON Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Oliver Sprenger
+43 51 ******
Logo HORICON Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 391874858457 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 13:42 Uhr