Fritzens - Am Weingarten - Top B03

Inserat-Nr.: 854693275174 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 13:42 Uhr

€ 698.000 € 7.632,59/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 91,45 m²

Zimmer 4

Stockwerk 1. OG

Balkon 39,35 m²

Lage

6122 Fritzens

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Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens.

Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN.

Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die
umgebende Natur.

Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Gemeindeamt

~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule

~ 7 Min.

Kindergarten

~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung

Nutzfläche 91,45 m²

Zimmer 4

Stockwerk 1. OG von 4

Badezimmer 1

Kellerfläche 6,93 m²

Balkon/Terrasse 39,35 m²

Gartenfläche 21,84 m²

Bauweise Neubau

Baujahr 2027

Beschreibung

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz

FRITZENS - AM WEINGARTEN

keine Wünsche offen.

Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger !

Exklusive 4-Zi.-Terrassenwohnung – Top B03

Die Wohnung Top B03 im 1. OG ist eine smart geplante 4-Zi.-Wohnung und bietet großzügigen Wohnraum, eine große Terrasse und einen eigenen Gartenbereich – ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: 91,45 m² – geräumig und perfekt geschnitten
Terrasse: 39,35 m² – großzügiger Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
Garten: 21,84 m² – zusätzliche Grünfläche für Ihre individuelle Gestaltung
Zimmeraufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 30,88 m² – für gemeinsame Momente
- 3 helle Schlafzimmer: jeweils ca. 14 m² – mit hochwertigem Parkettboden
- Modernes Badezimmer und separates WC
- Geräumige Diele: 9,44 m² – für einen einladenden Empfang

Ihre Vorteile:

Ruhige, naturnahe Lage in Fritzens mit hervorragender Anbindung an das nahegelegene Innsbruck
Große Terrasse und Garten – ideal für Outdoor-Aktivitäten oder als Rückzugsort im Grünen
Flexibler Grundriss, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00)
Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Flachdach Schlüsselfertig mit Keller Separates WC