TRIA Telfs – Drei Häuser. Ein Statement. Null Ausreden. Haus C - Top 9
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- Terrasse mit 5,87 m²
- Fußbodenheizung und Lift vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenplatz nur optional um 33.000 EUR, nicht inkludiert
- Nordost-Ausrichtung kein besonderer Aussichtsvorteil
- Gute Nahversorgung und Bildungsinfrastruktur
- Projektfertigstellung erst Sommer 2028
Lage
Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse des Inntals, bietet Telfs eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot machen Telfs zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich.
Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg.
Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter.
Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen.
Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität.
Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade.
Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar.
Parkplatzsuche? Nicht nötig.
Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst.
Lage, Lage, Lage – in drei Minuten.
TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo.
Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß.
Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert.
Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee.
Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung.
Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch.
Markant. Anders. Mutig.
Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante.
Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.
37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr.
Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse.
Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben.
Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden.
Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug.
Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert.
Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht.
Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast.
Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse.
Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt.
Interesse? Dann reden wir Klartext.
Wie das Projekt. Wie du.
TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2028
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 365.000 bis 397.000
- Schätzwert pro m²
- € 7.050/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 54,11 Quadratmetern Wohnfläche im Neubauprojekt TRIA in Telfs. Das Objekt ist als Erstbezug ausgewiesen und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteil und Terrasse. Positiv zu beurteilen sind der Neubaucharakter, die funktionale Wohnungsgröße und die gute Alltagsqualität. Zu beachten ist jedoch, dass ein Tiefgaragenplatz nicht im Kaufpreis enthalten ist, sondern zusätzlich erworben werden muss. Die Fertigstellung ist zudem erst für Sommer 2028 vorgesehen.
Die Lage innerhalb von Telfs ist gut: Supermarkt, Schulen, Ärzte, Apotheke und Bus sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Damit ist die Mikrolage alltagstauglich und solide, jedoch nicht mit einer hochpreisigen Premiumlage vergleichbar.
Für die Wertermittlung wurden vor allem echte Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im näheren Umfeld herangezogen. Diese zeigen zwar teils sehr hohe Quadratmeterpreise, die oberen Ausreißer erscheinen für den Standort aber ambitioniert. Unter Berücksichtigung von Ausstattung, Terrasse, fehlendem inkludierten Stellplatz und der guten, aber nicht außergewöhnlichen Lage ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 7.050 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 381.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 365.000 bis 397.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 7.050 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.