Provisionsfrei! Angenehm ruhige und grüne Balkonwohnung in hochwertigem Neubau

Provisionsfrei! Angenehm ruhige und grüne Balkonwohnung in hochwertigem Neubau

Inserat-Nr.: 391388584572 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 14:55 Uhr

€ 342.000 € 7.994,39/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 38,45 m²

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien

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Perfekt gelegen zwischen urbanem Stadtleben und weitläufigen Grünflächen vereint Am Marokkanischen Platz höchste Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1-Station Altes Landgut befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit lädt das nahegelegene Wienerberg-Erholungsgebiet mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2, A4 und S1 genießen Sie zudem maximale Flexibilität – sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 200, 210 +1 weitere Bus · 120, 200 +2 weitere Kornauthgasse

~ 5 Min.

Straßenbahn · 11 Sahulkastraße

~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 9 Min.

Kindergarten

~ 7 Min.

Schule

~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl

~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 38,45 m²

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG von 6

Verfügbar ab sofort

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 8,65 m²

Zustand Erstbezug

Baujahr 2024

Beschreibung

Westseitige Balkonwohnung für Ruhesuchende. Hier lebt es sich grün und angenehm ruhig inmitten der Stadt. In wenigen Schritten zu Fuß ist ein Lidl erreichbar. Weitere Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung.

Hochwertige Materialien, zeitlos elegant und gemütlich zugleich.

Am Dach können Sie sich über einen Gemeinschaftsdachgarten nach Hildegard von Bingen freuen. Kräuter können hier gepflanzt und geerntet werden. Der Weitblick von hier ist ebenfalls sehenswert und entführt Sie an einen Ort des Innehaltens. In hektischen Zeiten eine wahre Oase.

In wenigen Minuten sind Sie bei den leckeren Heurigenlokalen in Oberlaa, in der Therme Wien oder bei FH Campus. Ebenso gut erreichbar ist der Wienerberg mit Kinocenter und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Ideal für Käufer, die gerne ruhig, modern und am Puls der Zeit leben möchten, ohne Kompromisse.

Damit Sie sich selbst ein Bild der Qualität dieser Immobilie machen können, freue ich mich über Ihren Terminwunsch für eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.