Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG in 1210 Wien

Inserat-Nr.: 859121375174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 08:27 Uhr
€ 271.818 € 5.840,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46,54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 3,37 m²

Lage

1210 Wien, Frauenstiftgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 30A +9 weitere Bus · 150, 151 +10 weitere Großjedlersdorf
1 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Großjedlersdorf
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Supermarkt Eder
3 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 3,37 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit effizienter Raumaufteilung und gemütlicher Loggia. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Highlights:

  • ca. 46 m² Wohnfläche
  • helle Wohnküche mit über 21 m²
  • 1 Schlafzimmer
  • gemütliche Loggia
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • großzügiger Vorraum
  • moderne & praktische Raumaufteilung
  • ideal als Eigenheim oder Anlagewohnung

Perfekt für alle, die kompaktes und modernes Wohnen mit Freifläche in Wien suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kaufpreis Anleger: € 271.818 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 299.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Der Baustart ist bereits erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Personenaufzug Dusche Tiefgarage Abstellraum Massiv Separates WC
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Floridsdorf – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Freiflächen
Teil des Neubauprojekts

Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Floridsdorf – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Freiflächen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.840,52
Kaufpreis € 271.818

Hinweise des Anbieters

der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.

Florian Schwarzenberger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Florian Schwarzenberger
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 859121375174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 08:27 Uhr