Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1210 Wien

Inserat-Nr.: 924565314253 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 12:01 Uhr
€ 426.364 € 5.994,99/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71,12 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 4,32 m²

Lage

1210 Wien, Frauenstiftgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 30A +9 weitere Bus · 150, 151 +10 weitere Großjedlersdorf
1 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Großjedlersdorf
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Supermarkt Eder
3 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,12 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,16 m²
Balkon/Terrasse 4,32 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Highlights:

  • ca. 71 m² Wohnfläche
  • großzügige Wohnküche mit über 22 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse mit 4,32 m²
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • großzügiger Vorraum
  • moderne & helle Raumaufteilung
  • ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kaufpreis Anleger: € 426.364 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 469.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Der Baustart ist bereits erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Personenaufzug Dusche Tiefgarage Abstellraum Massiv Separates WC
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Floridsdorf – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Freiflächen
Teil des Neubauprojekts

Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Floridsdorf – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Freiflächen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.994,99
Kaufpreis € 426.364

Hinweise des Anbieters

Anlegerpreis: der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.

Florian Schwarzenberger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Florian Schwarzenberger
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 924565314253 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 12:01 Uhr