WOHNGEMEINSCHAFT mit 4 Zimmer

Inserat-Nr.: 939273514253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr
€ 667,76 € 44,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 15,15 m²
Zimmer 1
Stockwerk 6. OG
Loggia 6,95 m²

Lage

1210 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 15,15 m²
Zimmer 1
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab Sofort
Kellerfläche 3,68 m²
Loggiafläche 6,95 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Wiedervermietung Leonie & Leo - WOHNGEMEINSCHAFT

4 Zimmer- Wohngemeinschaft im 6. OG mit ca. 25 m² Wohnküche zzgl. ca. 7 m² Loggia

WG - Zimmer 1 mit ca. 15 m² sofort beziehbar

monatliche Kosten: ca. € 667,76,-- (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung)
Kaution: ca. € 4006,56--

  • Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe?
  • Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen?
  • Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer?

In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert:
insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt.

Das Projekt

Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen:
- geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
- 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad
- gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre
- nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.)

Die Infrastruktur

Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich.

Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 24,60

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung
1210 Wien, Mizzi-Günther-Weg 1 WOHNGEMEINSCHAFT
Teil des Neubauprojekts

1210 Wien, Mizzi-Günther-Weg 1 WOHNGEMEINSCHAFT

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 24,6 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 607,05
Preis pro m² € 44,08
Gesamtbelastung (netto) € 607,05
Gesamtbelastung (brutto) € 667,76

Einmalige Kosten

Kaution € 4.006,56
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inkl. Strom, Heizung und Warmwasser

Dokumente

Elmar Zeisel
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Gewerblich
+43 1 / 4 ******
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Inserat-Nr.: 939273514253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr