Fertigstellung Herbst 2026 - Mei Platzl - exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Neumarkt im Hausruckkreis - Top 10
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Lift vorhanden
- Freifläche mit 5,79 m² Balkon/Loggia
- Kellerabteil vorhanden
- 1 Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- zentrale Lage im Ortszentrum
- keine Vermietung, daher kein Abschlag
Lage
Kindergarten 260m / 3 min / zu Fuß
Apotheke 130m / 2 min / zu Fuß
Bahnhof 850m / 9 min / zu Fuß
Neue Mittelschule 450m / 6 min / zu Fuß
Friseur 450m / 6 min / zu Fuß
Supermarkt 500m / 7 min / zu Fuß
Restaurant 500m / 7 min / zu Fuß
Fitnessstudio 350m / 4 min / zu Fuß
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Ort zum Wohnen.
Mei Platzl - Ein Wohnprojekt der besonderen Art in der lebenswerten Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis. Auf der ortsbekannten Liegenschaft, mitten im Zentrum der Marktgemeinde Neumarkt entsteht Mei Platzl. Ein Projekt welches, Wohnen und Zusammenkommen verbindet.
Denn auf dem Areal entstehen nicht nur 23 moderne Wohnungen, sondern auch ein Grünbereich samt Kinderspielplatz. 40 Stellplätze und Kellerabteile für alle Wohnungen runden das Wohnangebot ab. Im Erdgeschoss entsteht gleichzeitig das Raiffeisen Kompetenzcenter Neumarkt.
Bleibt nur zu sagen. „ Do kea I hin - in Mei Platzl“ zum Wohnen, Wohlfühlen und Träumen mitten am Marktplatz von Neumarkt im Hausruck
Ein Ort für Freunde und Familie.
Ein Ort für Familie und Freunde, was gibt es Schöneres? Ein Platz an den gemeinsamen Erinnerungen geschaffen werden. Zentral und mitten im Herzen des Geschehens von Neumarkt. Morgens ein frischer Kaffee in der Bäckerei um die Ecke, mittags ein Spaziergang durch den charmanten Ort und abends ein spontanes Treffen mit Freunden im Lieblingslokal. All jene die einen regen Austausch, Sport oder Abwechslung suchen, werden in zahlreichen Vereinen in der Gemeinde fündig – all das ist möglich, in meinem Platzl. Weil da kea I dazua.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Do fühl i mi wohl - von Anfang an. Entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ob in einer ca. 47 m2 Singlewohnung oder in einer 86 m2 Penthouse Wohnung. In Mei Platzl ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende dabei. Die smarte Planung kombiniert mit den hellen und freundlichen Räumen schafft eine Umgebung, in der man sich entfalten kann. So wurden nicht nur in den einzelnen Wohnungen Stauräume eingeplant, sondern auch eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit. Hier findet all das seinen Platz, das nicht alltäglich im Wohnraum aufbewahrt werden muss. Die Natur holt man sich in allen Wohnungen durch eigene und großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien in den modernen Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen, die mit ihren großen Fensterflächen exklusives Rooftop-Flair versprechen. So abwechslungsreich kann mein Platzl sein!
Highlights
• Bereits im Bau - Fertigstellung Herbst 2026
• Mitten im Ortszentrum
• Lift
• eigenes Kellerabteil
• moderne Bauweise
• Grünareal und Kinderspielplatz
• Großzügig gestaltete Terrassen, Balkone oder Loggien
• Gute infrastrukturelle Anbindung
Highlights Top 10
- 73,26 m² Wohnfläche
- 5,79 m² Balkon/Loggia
- 3 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: € 318.681,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz
Kaufpreis Anleger: € 284.536,61,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz
Kaufpreis für zusätzlichen Außenparkplatz: € 6.500,-
Kaufpreis für Carport Stellplatz: € 15.000,-
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 287.000 bis 321.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.150/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 73,26 Quadratmetern Wohnfläche in einem Neubauprojekt im Zentrum von Neumarkt im Hausruckkreis. Es handelt sich um einen Erstbezug mit moderner Bauweise, Lift, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Kellerabteil sowie einer Freifläche von 5,79 Quadratmetern. Besonders positiv ist, dass laut Beschreibung ein Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage ist für den örtlichen Markt gut: Nahversorgung, Schule, Apotheke, Gastronomie und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Alltagstauglichkeit klar erhöht.
Für die Wertermittlung wurden die vorliegenden Kaufverträge im unmittelbaren Umfeld analysiert. Am stärksten herangezogen wurden die beiden kleineren Neubauwohnungen mit 67 Quadratmetern, da diese dem Bewertungsobjekt in Größe, Lage und Marktsegment am ähnlichsten sind. Die deutlich größeren Vergleichsobjekte wurden nur eingeschränkt berücksichtigt, weil größere Wohnungen üblicherweise niedrigere Quadratmeterpreise erzielen. Daraus ergibt sich ein sachgerechter Quadratmeterpreis von rund 4.150 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 304.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 287.000 bis 321.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 4.150 Euro und liegt nachvollziehbar über dem rein statistischen Bezirksmedian, da es sich um einen modernen Erstbezug mit Stellplatz in zentraler Lage handelt.
Ausstattung und Eigenschaften
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