Nur noch 4 Wohnungen frei! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und Lift - BAURECHTOBJEKT - PROVISIONSFREI
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt
- Baurecht als wertmindernde Eigentumsform
- Südwestbalkon mit 12,11 m²
- Lift und barrierefreie Ausführung
- Fußbodenheizung, Fertigparkett, Photovoltaikanlage
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenplatz und Freiparkplatz nicht im Kaufpreis inkludiert
- Ruhige Ortsrandlage mit guter Nahversorgung
Lage
sonnig, ruhig, erstklassige Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung, Ortsrand von Mondsee
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
DIE ERSTEN WOHNUNGEN WURDEN BEREITS ÜBERGEBEN, ES STEHEN NUR NOCH 4 WOHNUNGEN ZUM VERKAUF!
NEUBAUWOHNUNGEN ZWISCHEN MONDSEE UND IRRSEE! BAURECHT - OBJEKTE!
In idyllischer Lage in der Gemeinde Mondsee - Tiefgraben, wurde ein besonderes Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten errichtet.
Hier stehen 2, 3 und 4 Zimmer - Eigentumswohnungen, alle nach Süd - West ausgerichtet zum Verkauf. Das Bauvorhaben verfügt über eine Tiefgarage, von der Sie praktisch und bequem über einen Personenlift in Ihr jeweiliges Wohngeschoss gelangen. Die Infrastruktur ist perfekt! Sie können zwischen Garten, Terrasse und Balkon wählen.
Alle Objekte finden Sie unter: www.peterschmid-immobilien.at
Smart Living - Lassen Sie sich überzeugen ! ! !
Moderne Erstbezugswohnung mit 3 Zimmern, ca. 67 m², perfekt aufgeteilt inkl. Sonnenbalkon ins Grüne. Im Mittelhaus B des Bauvorhabens TRIO-Mondseeland, können wir Ihnen diese preisgünstige Wohnung im Baurecht zum Kauf anbieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Eigentumserwerb. Die Argumente - hochwertige und beste Bauausführung, garantierter Fixpreis - keine Käuferprovision, Photvoltaikanlage, eigene Tiefgarage, Personenlift, perfekte Infrastruktur zwischen Mondsee und Irrsee gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Freizeitmöglichkeiten - neuer Radweg. Für diese Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Freiparkplatz reserviert und noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 24.000,- und ein Freiparkplatz € 9.000,-
Lassen Sie sich beraten - wir beantworten Ihnen gerne alle Frage, bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.
Bis bald im wunderschönen Mondseeland - Salzkammergut
Ihr Team von Peter Schmid Immobilien
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 293.000 bis 304.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.470/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug mit rund 66,82 Quadratmetern Wohnfläche in einem Neubauprojekt in Mondsee-Tiefgraben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen rund 12,11 Quadratmeter großen Südwestbalkon, Lift, Kellerabteil sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett und barrierefreier Ausführung. Positiv sind auch die ruhige, sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Zu beachten ist jedoch, dass es sich um ein Baurechtsobjekt handelt, was den Marktwert gegenüber klassischem Wohnungseigentum dämpft. Außerdem sind Tiefgaragenplatz und Freiparkplatz laut Inserat nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wertermittlung stützt sich auf mehrere sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus unmittelbarer Nähe, großteils aus demselben Projekt. Diese zeigen ein sehr einheitliches Preisniveau von rund 4.415 bis 4.493 Euro je Quadratmeter. Daraus leite ich für das gegenständliche Objekt einen marktgerechten Quadratmeterpreis von rund 4.470 Euro ab.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 299.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 293.000 bis 304.000 Euro. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 4.470 Euro. Insgesamt ist die Bewertung aufgrund der sehr guten Vergleichsdaten mit hoher Sicherheit einzuschätzen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.