Wohnanlage "Hillside" - kleine aber feine 2-Zimmerwohnung - Top 05
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- kleine Wohnungsgröße mit marktüblich höherem m²-Preis
- Terrasse mit 10,89 m²
- 1 Stellplatz vorhanden
- Lift und barrierefreie Ausführung
- energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
- Kellerabteil vorhanden
- Nordost-Ausrichtung der Freifläche tendenziell leicht neutral bis geringfügig dämpfend
Lage
Im Zentrum und doch in der Natur - das schließt sich nicht aus. Wir lassen die Kirche im Dorf, oder besser gesagt Feldkirch in der Stadt: Denn in der Mutterstraße wohnst Du in unmittelbarer Stadtnähe, aber mit den Vorteilen der Natur. "Best of both worlds" sozusagen.
Autobahn- und Zuganbindung inklusive. Für Pendler ist Liechtenstein und die Schweiz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Wanderungen und Sportaktivitäten müssen Sie nur einen Schritt vor die die Haustüre setzen. Spass im Wildpark für die Kleinen ist auch nur ums Eck.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnanlage bezugsbereit!
Wohnbauförderung möglich!
Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Feldkirch, Mutterstraße 11!
Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit.
Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen.
Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause.
Mit 2-4 Zimmerwohnungen, nahezu alle mit großzügigen und überdachten Terrassen, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Als Krönung erwartet Sie ein beeindruckendes Penthouse mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer atemberaubenden 135 m² großen Terrasse.
Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort.
Diese Wohnanlage wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die Liftanalage sorgt für Barrierefreiheit und optimalen Zugang zu den Wohnungen.
Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz.
Parken wird hier zur Leichtigkeit – in der eigenen Tiefgarage finden Sie ausreichend Stellplätze für Ihr Auto. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 5-6 Besucherparkplätze zur Verfügung, damit Freunde und Familie Sie jederzeit problemlos besuchen können.
Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Paradies!
Der Baustart hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier.
Die Zukunft des Wohnens - heute erleben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wohnanlage "Hillside" - Zentrales Wohnen am Stadtrand "par excellence"
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 258.000 bis 292.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.760/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 40,80 Quadratmetern Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts in Feldkirch, Mutterstraße 11. Es handelt sich um einen Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkett, Lift, barrierefreie Erschließung, Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz. Zusätzlich wirkt die rund 10,89 Quadratmeter große Terrasse klar wertsteigernd. Die technische Ausführung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik entspricht dem aktuellen Marktstandard im gehobenen Neubausegment.
Die Lage ist insgesamt als gut und alltagstauglich einzuschätzen. Bahnhof, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig liegt die Adresse nicht in einer ausgesuchten Spitzenlage, sodass trotz der positiven Beschreibung kein überdurchschnittlicher Lageaufschlag anzusetzen war.
Für die Wertermittlung wurden aktuelle Kaufverträge von Neubauwohnungen in Feldkirch herangezogen. Dabei waren besonders die projektnahe Vergleichslage und die Unterschiede in Wohnungsgröße zu berücksichtigen. Aus den Vergleichsdaten ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.760 Euro. Daraus leite ich einen Marktwert von 276.000 Euro ab. Die realistische Wertspanne liegt bei 258.000 bis 292.000 Euro. Dieser Wert ist für eine kleine Erstbezugswohnung mit Terrasse und Stellplatz im gegenständlichen Marktumfeld plausibel.
Ausstattung und Eigenschaften
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