Wohnanlage "Hillside" - Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit riesiger Terrasse - Top 12
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt 2026
- sehr große Terrasse mit 62,93 m²
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- barrierefrei mit Personenaufzug
- hochwertige Standardausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- gute Energiekennzahl und Photovoltaik
- Kellerabteil vorhanden
- keine Vermietung, daher kein Abschlag
Lage
Im Zentrum und doch in der Natur - das schließt sich nicht aus. Wir lassen die Kirche im Dorf, oder besser gesagt Feldkirch in der Stadt: Denn in der Mutterstraße wohnst Du in unmittelbarer Stadtnähe, aber mit den Vorteilen der Natur. "Best of both worlds" sozusagen.
Autobahn- und Zuganbindung inklusive. Für Pendler ist Liechtenstein und die Schweiz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Wanderungen und Sportaktivitäten müssen Sie nur einen Schritt vor die die Haustüre setzen. Spass im Wildpark für die Kleinen ist auch nur ums Eck.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnanlage bezugsbereit!
Wohnbauförderung möglich!
Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Feldkirch, Mutterstraße 11!
Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit.
Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen.
Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause.
Mit 2-4 Zimmerwohnungen, nahezu alle mit großzügigen und überdachten Terrassen, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Als Krönung erwartet Sie ein beeindruckendes Penthouse mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer atemberaubenden 135 m² großen Terrasse.
Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort.
Diese Wohnanlage wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die Liftanalage sorgt für Barrierefreiheit und optimalen Zugang zu den Wohnungen.
Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz.
Parken wird hier zur Leichtigkeit – in der eigenen Tiefgarage finden Sie ausreichend Stellplätze für Ihr Auto. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 5-6 Besucherparkplätze zur Verfügung, damit Freunde und Familie Sie jederzeit problemlos besuchen können.
Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Paradies!
Der Baustart hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier.
Die Zukunft des Wohnens - heute erleben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wohnanlage "Hillside" - Zentrales Wohnen am Stadtrand "par excellence"
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 645.000 bis 710.000
- Schätzwert pro m²
- € 7.830/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 4-Zimmer-Terrassenwohnung in einer neu errichteten Wohnanlage in der Mutterstraße in Feldkirch. Die Wohnung verfügt über 86,5 Quadratmeter Wohnfläche, eine außergewöhnlich große Terrasse mit rund 63 Quadratmetern, zwei Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil, Lift sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Es handelt sich um einen Erstbezug, was im aktuellen Marktumfeld einen deutlichen Mehrwert gegenüber Bestandswohnungen begründet.
Die Lage ist als solide bis gut einzustufen: stadtnah, mit guter Nahversorgung, Bahnhofsanbindung und guter Erreichbarkeit für Pendler Richtung Liechtenstein und Schweiz. Gleichzeitig spricht die Beschreibung für eine Wohnlage mit Nähe zur Natur, was die Vermarktbarkeit zusätzlich stärkt.
Für die Wertermittlung wurden vor allem echte Kaufverträge aus demselben Projekt und der unmittelbaren Umgebung herangezogen. Diese sind besonders aussagekräftig, weil sie hinsichtlich Bauzustand, Objektart und Größenordnung sehr gut vergleichbar sind. Gegenüber dem Durchschnitt rechtfertigen die große Terrasse und die zwei Stellplätze einen moderaten Zuschlag.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 677.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 645.000 bis 710.000 Euro. Daraus ergibt sich ein angesetzter Quadratmeterpreis von rund 7.830 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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