Wohnanlage "Hillside" - Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse - Top 03
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- große Terrasse mit 21,31 m²
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Lift und barrierefreie Ausführung
- Fußbodenheizung, Parkett, Luftwärmepumpe, Photovoltaik
- gute Pendlerlage mit Bahn- und Autobahnanbindung
- Kellerabteil mit 7,35 m²
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Im Zentrum und doch in der Natur - das schließt sich nicht aus. Wir lassen die Kirche im Dorf, oder besser gesagt Feldkirch in der Stadt: Denn in der Mutterstraße wohnst Du in unmittelbarer Stadtnähe, aber mit den Vorteilen der Natur. "Best of both worlds" sozusagen.
Autobahn- und Zuganbindung inklusive. Für Pendler ist Liechtenstein und die Schweiz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Wanderungen und Sportaktivitäten müssen Sie nur einen Schritt vor die die Haustüre setzen. Spass im Wildpark für die Kleinen ist auch nur ums Eck.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnanlage bezugsbereit!
Wohnbauförderung möglich!
Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Feldkirch, Mutterstraße 11!
Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit.
Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen.
Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause.
Mit 2-4 Zimmerwohnungen, nahezu alle mit großzügigen und überdachten Terrassen, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Als Krönung erwartet Sie ein beeindruckendes Penthouse mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer atemberaubenden 135 m² großen Terrasse.
Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort.
Diese Wohnanlage wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die Liftanalage sorgt für Barrierefreiheit und optimalen Zugang zu den Wohnungen.
Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz.
Parken wird hier zur Leichtigkeit – in der eigenen Tiefgarage finden Sie ausreichend Stellplätze für Ihr Auto. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 5-6 Besucherparkplätze zur Verfügung, damit Freunde und Familie Sie jederzeit problemlos besuchen können.
Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Paradies!
Der Baustart hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier.
Die Zukunft des Wohnens - heute erleben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wohnanlage "Hillside" - Zentrales Wohnen am Stadtrand "par excellence"
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 415.000 bis 465.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.730/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 65,47 Quadratmetern Wohnfläche in einer Neubauanlage in Feldkirch, Fertigstellung 2026. Es handelt sich um einen Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkett, Lift, barrierefreie Ausführung, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders wertrelevant ist die mit 21,31 Quadratmetern großzügig bemessene Südost-Terrasse, die den Wohnwert deutlich erhöht.
Die Lage ist insgesamt gut bis sehr gut einzuschätzen. Die Wohnung liegt stadtnah mit kurzer Distanz zu Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gleichzeitig spricht die Beschreibung für einen gewissen Natur- und Freizeitwert am Stadtrand, was für Feldkirch ein marktgängiger Vorteil ist.
Für die Wertermittlung wurden in erster Linie echte Kaufverträge aus demselben Projekt beziehungsweise aus unmittelbarer Umgebung herangezogen. Diese zeigen für vergleichbare Neubauwohnungen ein Preisniveau oberhalb des Bezirksdurchschnitts. Der Bezirksmedian liegt bei 5.200 Euro pro Quadratmeter, das obere typische Marktband bei 6.470 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund von Erstbezug, Terrasse, Stellplatz und guter Ausstattung ist hier ein Ansatz von rund 6.730 Euro pro Quadratmeter sachgerecht.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 441.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt zwischen 415.000 Euro und 465.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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