1-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis - Top A5
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Neubau 2025
- sehr kleine Wohnung mit überproportionalem m²-Preis
- Terrasse mit 6,19 m² und Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Lift und barrierefreie Ausführung
- hochwertige Standardausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und Fernwärme
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Im Zentrum und doch in der Natur – an der Littastraße 12 in Götzis genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Nur 5 Gehminuten vom Garnmarkt entfernt, bieten die Wohnungen urbanen Komfort und naturnahe Erholung. Perfekt für Naturfreunde, mit exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Autobahn und Bahnhof ermöglicht schnelle und einfache Reisen. Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Es geht los -> Baustart erfolgt
Wohnbauförderung möglich!
Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Götzis, Littastraße 12!
Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit.
Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zwei Baukörpern (Haus A & B) ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen.
Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause.
Mit 1 - 4 Zimmerwohnungen, von ca. 28 m² bis 86 m² Wohnfläche, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und hochwertig ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort.
Diese Wohnanlage wird mit einer Photovoltaikanlage und einem Nahwärme-Heizsystem ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die barrierefreien Personenaufzüge in beiden Gebäuden sorgen für Bequemlichkeit und uneingeschränkte Zugänglichkeit.
Autonome Gebäude
Jedes Gebäude ist bis auf die Tiefgarage komplett von den andren getrennt (Eigene Haustechnik, Müll- & Fahrradräume).
Fliesenduschen, Feinsteinzeug-Fließen auf Terrasse & Holz-Alufenster: im Standard inkludiert.
Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz.
In der gemeinsamen Tiefgarage finden Sie Stellplätze für 17 KFZ und 8 Motorräder. Darüber hinaus stehen 6 Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein elektrisches Garagentor bietet Sicherheit und Komfort. Bei Bedarf und Absprache ist die Installation einer E-Ladestation möglich. Einlagerungsräume, Fahrradräume, Haustechnikräume, Müllräume sowie Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss ergänzen das umfassende Angebot.
Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Wohnparadies!
Der Vorverkauf hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier.
Die Zukunft des Wohnens - heute erleben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen:
Tolles Zuhause in Götzis - Erstbezug! / Baustart erfolgt!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 176.000 bis 196.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.500/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit 28,57 Quadratmetern Wohnfläche in einem Neubauprojekt in der Littastraße in Götzis. Es handelt sich um einen Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung, darunter Parkett, Fußbodenheizung, Lift, barrierefreie Ausführung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die südseitige Terrasse mit 6,19 Quadratmetern verbessert die Wohnqualität zusätzlich deutlich. Da die Wohnung bestandsfrei ist, war kein Abschlag wegen Vermietung vorzunehmen.
Die Lage ist für Götzis als gut einzustufen: Das Zentrum mit dem Garnmarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Grünräume. Damit verbindet das Objekt eine alltagstaugliche Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Für die Wertermittlung wurden zehn echte Kaufverträge aus dem näheren Umfeld herangezogen. Diese betreffen ebenfalls bestandsfreie Neubauwohnungen, sind jedoch überwiegend deutlich größer. Gerade bei sehr kleinen Wohnungen liegen die Quadratmeterpreise am Markt regelmäßig höher als bei mittleren Wohnungsgrößen. Unter Berücksichtigung dieses Größeneffekts, des Erstbezugs, der Terrasse und des Stellplatzes ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.500 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 186.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 176.000 bis 196.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 6.500 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.