Wohnanlage "Glattenstein" - Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Top 9
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt
- Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage
- Terrasse mit 19,49 m² und Südwest-Ausrichtung
- 1 Stellplatz vorhanden
- Lift vorhanden
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaik
- Kellerabteil mit 5,50 m²
- Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung
- Keine Vermietung, daher kein Abschlag
Lage
Die Wohnanlage "Glattenstein" am Kalkofenweg in Götzis bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ideal, was die Erreichbarkeit der Umgebung erleichtert. Ein perfekter Ort zum Leben!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Es geht los -> Baustart erfolgt!
Wohnbauförderung möglich!
In Götzis entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten – ideal für all jene, die ein hochwertiges, ruhiges und zugleich nachhaltiges Zuhause suchen.
Die gut geschnittenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie helle, einladende Wohnräume. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer schnellen Anbindung an das Zentrum – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Besondere Highlights:
🏡 Attraktive 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen – passend für Paare, Singles und Familien
🚗 11 überdachte KFZ-Abstellplätze und 2 Aussenabstellplätze direkt bei der Wohnanlage
🚗 4 Besucherparkplätze für Ihre Gäste
📦 Praktische Terrassenboxen für zusätzlichen Stauraum
🌱 Effiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen
🔥 Behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
🌐 Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice, Arbeiten und Streaming
Dieses Projekt vereint moderne Architektur, umweltbewusste Technik und eine wohldurchdachte Wohnqualität – ein langlebiges Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.
Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.
In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit dem erfahrenen Team von der wohn.wert Immobilien GmbH können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Fazit:
Dieses Neubauprojekt verbindet klare Architektur, Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Durchdachte Grundrisse, moderne Technik und eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Entspannung wie Alltagstauglichkeit bietet.
Insgesamt entstehen zehn hochwertige Eigentumswohnungen, die ein anspruchsvolles Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen bieten.
Jetzt melden – und schon bald Ihr neues Zuhause in Götzis entdecken!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 330.000 bis 352.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.550/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 52,13 Quadratmetern Wohnfläche in einer kleinen Neubauanlage in Götzis. Das Objekt ist als Erstbezug einzustufen und verfügt über mehrere klar wertsteigernde Merkmale: eine große Südwest-Terrasse mit 19,49 Quadratmetern, einen Stellplatz, Lift, Kellerabteil sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Wohnung ist nicht vermietet und daher ohne Abschlag für ein bestehendes Mietverhältnis zu beurteilen.
Die Lage ist als gute Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und solider Verkehrsanbindung einzuschätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Positiv wirkt auch die im Inserat beschriebene ruhige Wohnsituation.
Für die Wertermittlung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im näheren Umfeld herangezogen. Besonders relevant waren kleinere bis mittelgroße Einheiten, da Wohnungen dieser Größe am Markt üblicherweise höhere Quadratmeterpreise erzielen als große Wohnungen. Daraus ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 6.550 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 341.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 330.000 bis 352.000 Euro. Das entspricht einem Marktwert auf hohem, aber für Erstbezug in diesem Segment gut nachvollziehbarem Niveau.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Mag. Daniel Ströhle
Rimo Immobilien GmbH
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.