Wunderschöne 2 bzw. 3 Zimmer-Altbau Wohnung - CHIC and BRICK - Holochergasse 9

Inserat-Nr.: 481941265286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:14 Uhr
€ 485.000 € 7.367,46/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 65,83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 2,19 m²

Lage

1150 Wien, Holochergasse 9
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Die Holochergasse 9 liegt inmitten des 15. Wiener Gemeindebezirks, der sich zunehmend zu einem der spannendsten Bezirke Wiens entwickelt. Der beliebte Meiselmarkt und der Schwendermarkt sind jeweils nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten frische regionale Produkte. Hippe Cafes, internationale Restaurants und gemütliche Bars laden zum Verweilen ein. Die U3-Station Schweglerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine komfortable Mobilität. Der Auer-Welsbach-Park sowie der Schönbrunner Schlosspark laden zu täglichen Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
6 Min.
Bus · 12A Schweglerstraße
4 Min.
Straßenbahn · 49 Huglgasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65,83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 8
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,11 m²
Balkon/Terrasse 2,19 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

GEPRÄGT VON TRADITION, GEBAUT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN

CHIC und BRICK vereint das Beste aus zwei Welten - stilvolle Eleganz und urbane Coolness - und richtet sich an alle, die Wert auf Design, Authentizität und Qualität in einem kreativen Umfeld legen. Es entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme, liebevoll saniert mit Blick fürs Detail.
Inspiriert vom pulsierenden Flair des New Yorker Stadtteils Brooklyn und der dynamischen Energie des 15. Bezirks in Wien, bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt.

WOHNEN IM CHARMANTEN WIENER ALTBAU

Über vier Geschosse hinweg beeindrucken großzügige Raumhöhen, klassischer Eichenholzparkettboden und original erhaltene Stilelemente.
Versteckt im ruhigen Innenhof offenbart sich eine ganz andere Welt: BRICK, ein Wohnkonzept für alle, die den Charme industrieller Architektur lieben. Aus der früheren Tischlerei werden zwei exklusive Lofts mit großzügigen, offenen Raumkonzepten auf jeweils zwei Ebenen und einer authentischen Ziegelsteinfassade.

State of the Art
// 2 aussergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teils mit Dachterrasse
// Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen
// besondere Einheiten für Kurzzeitvermietung
// 2–4 -Zimmer-Wohnungen (63–160 m2) mit großzügigen Freiflächen
// Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe
// KLIMATISIERUNG aller verfügbarer Einheiten (mittesl Luftwärmepumpe in Kombination mit Fancoils)
// Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach Verglasung
// Hochwertiger Eichenholzparkettboden

Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Raumaufteilung TOP 5

// Vorraum
// WC
// Abstellraum
// Schlafzimmer 1
// Bad (mit Dusche)
// Wohnküche
// Schlafzimmer 2

// Loggia

Beliegend Planvariante 2 Zimmer-Wohnung!!

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC Anlageobjekt
CHIC and BRICK - Holochergasse 9
Teil des Neubauprojekts

CHIC and BRICK - Holochergasse 9

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,96  
B
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.367,46
Kaufpreis € 485.000

Dokumente

Mag. Nicole Schuster
Piment Immobilien & Investment GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Nicole Schuster
+43 1 5 ******
Logo Piment Immobilien & Investment GmbH
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Inserat-Nr.: 481941265286 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:14 Uhr