Exklusive Dachgeschosswohnung mit riesigen Terrassen in 1210 Wien

Exklusive Dachgeschosswohnung mit riesigen Terrassen in 1210 Wien

Inserat-Nr.: 675655691739 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 11:58 Uhr

€ 499.091 € 6.850,94/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 72,85 m²

Zimmer 3

Stockwerk 2. OG

Terrasse 36,54 m²

Lage

1210 Wien, Frauenstiftgasse

1210 Wien, Frauenstiftgasse

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 30A +9 weitere Bus · 150, 151 +10 weitere Großjedlersdorf

1 Min.

Straßenbahn · 30, 31 Großjedlersdorf

2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

2 Min.

Schule

2 Min.

Kindergarten

2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

1 Min.

Supermarkt Supermarkt Eder

3 Min.

Drogerie Bipa

2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 72,85 m²

Zimmer 3

Stockwerk 2. OG von 4

Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung

Badezimmer 1

Kellerfläche 3,31 m²

Balkon/Terrasse 36,54 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2026

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine offene Raumgestaltung. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine beeindruckende Wohnküche mit ca. 35 m², zwei Schlafzimmer sowie mehrere Terrassen mit insgesamt ca. 37 m² Außenfläche.

Highlights:

ca. 73 m² Wohnfläche
großzügige Wohnküche mit über 35 m²
2 Schlafzimmer
mehrere Terrassen mit insgesamt ca. 37 m²
Bad mit Dusche
separates WC
moderne Dachgeschoss-Atmosphäre
helle & offene Raumaufteilung
ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

Perfekt für alle, die exklusives Wohnen mit außergewöhnlich viel Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Kaufpreis Anleger: € 499.091 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 549.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Der Baustart ist bereits erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Personenaufzug Dusche Tiefgarage Abstellraum Massiv Separates WC

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2 Zimmer EG Garten 20,84 m²

2 Zimmer EG Garten 13,27 m²

3 Zimmer EG Loggia 3,08 m²

2 Zimmer 1. OG Loggia 5,08 m²

2 Zimmer 1. OG Loggia 3,37 m²

2 Zimmer 1. OG Loggia 3,42 m²

2 Zimmer 1. OG Loggia 3,27 m²

3 Zimmer 1. OG Loggia 6,13 m²

2 Zimmer 2. OG Terrasse 5,96 m²

3 Zimmer 2. OG Terrasse 10,64 m²

3 Zimmer 2. OG Terrasse 4,32 m²

3 Zimmer 2. OG Terrasse 9,10 m²

3 Zimmer 2. OG Terrasse 12,32 m²

3 Zimmer 3. OG Terrasse 31,88 m²

4 Zimmer 3. OG Terrasse 37,60 m²

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

33,9 kWh/m²a

B

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,72

A

Gültig bis 10.2032

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 6.850,94

Kaufpreis € 499.091

Hinweise des Anbieters

der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.

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Fläche 72,85 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG